終止土地使用權(quán)協(xié)議書

終止土地使用權(quán)協(xié)議書?甲方（土地使用權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于[土地用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]于[測量日期]出具的測量報告為準。3.土地用途：[土地用途]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方未按協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。自本協(xié)議生效之日起，停止在該土地上進行任何可能影響乙方權(quán)益的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)終止相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項。配合甲方辦理土地使用權(quán)終止相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。自本協(xié)議生效之日起，不得在該土地上進行任何未經(jīng)甲方書面同意的建設(shè)或使用行為。三、終止事宜及相關(guān)安排（一）終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止于[簽訂日期]簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號：[合同編號]），原因如下：[詳細說明終止原因]（二）土地現(xiàn)狀確認1.雙方共同對土地現(xiàn)狀進行了勘查和確認，截至本協(xié)議簽訂之日，土地保持原狀，未發(fā)生任何未經(jīng)雙方書面同意的改變。2.乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后至土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理完畢期間，土地現(xiàn)狀不發(fā)生任何改變。（三）費用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)終止補償金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金為雙方協(xié)商一致確定的，包含乙方為獲取該土地使用權(quán)所支付的全部費用及預(yù)期可得利益損失等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（四）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付完補償金后的[X]個工作日內(nèi)，共同向[土地所在地土地管理部門名稱]提交土地使用權(quán)終止申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件，配合土地管理部門進行調(diào)查、核實等工作。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供所需的文件和資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如申請費、登記費、測繪費等。（五）土地交付1.在土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地進行現(xiàn)場查驗，確認土地交付符合本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)保證交付的土地不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾螽a(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地的合法性或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的補償金、為獲取土地使用權(quán)所支付的費用、預(yù)期可得利益損失以及乙方因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付補償金或未配合甲方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支付的費用、因乙方違約而導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的預(yù)期可得利益損失以及甲方因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如