老屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該老屋基位于[老屋基詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。（如有附圖，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明附圖的來(lái)源及內(nèi)容，并在此處注明"本協(xié)議所涉老屋基地塊位置及范圍以附件[附圖名稱]為準(zhǔn)"）2.該老屋基上附著有[列舉地上附著物，如房屋的具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息，若有附屬設(shè)施，如圍墻、水井等也需詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該老屋基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包含老屋基本身及地上附著的所有權(quán)益及附屬設(shè)施等一切相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和協(xié)助辦理流程中的各項(xiàng)事宜。在完成所有可辦理的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）且經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除已支付的定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），甲方有權(quán)沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取老屋基轉(zhuǎn)讓款。對(duì)老屋基的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但因乙方自身原因?qū)е挛慈媪私庀嚓P(guān)情況的，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的老屋基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且保證所提供的關(guān)于老屋基的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與老屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在老屋基交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與老屋基相關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他事項(xiàng)，確保乙方接收的老屋基不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮绽衔莼笤馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付老屋基及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。若甲方未按時(shí)交付或交付的狀態(tài)不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得老屋基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有）。對(duì)甲方提供的關(guān)于老屋基的信息進(jìn)行查閱、核實(shí)，并在合理期限內(nèi)提出異議。若乙方在簽訂本協(xié)議前未對(duì)相關(guān)信息提出異議，視為認(rèn)可甲方提供的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。配合甲方辦理與老屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。在接收老屋基后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用老屋基及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。若因乙方原因?qū)е吕衔莼案綄僭O(shè)施遭受損壞或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、老屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（扣除定金后）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將老屋基及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)老屋基及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括老屋基的位置、面積、地上附著物的狀況、附屬設(shè)施的清單及現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。自交付之日起，老屋基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有）即轉(zhuǎn)移至乙方，與老屋基相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、權(quán)屬變更登記（如有）1.若老屋基涉及土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條中關(guān)于甲方協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方提供資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）所需的資料及費(fèi)用提交給相關(guān)部門，并積極配合辦理。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條中關(guān)于乙方配合義務(wù)的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.與本次老屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方未按照規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件履行義務(wù)，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件履行義務(wù)，致使甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一