房屋過戶給協(xié)議書

房屋過戶給協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、裝修等全部價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權證書后[X]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在銀行放款后[X]個工作日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款與貸款金額之和應等于房屋轉讓價格。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或選擇一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，且無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋的結構、用途或進行其他可能影響房屋價值或乙方權益的行為。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他影響過戶的問題，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用（如有附屬設施，應一并交付相關設施的使用說明及鑰匙等）。交付前，甲方應結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照約定使用該房屋。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方及相關部門完成過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應及時繳納。自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及他人利益的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應負責修復或解決并承擔相應的賠償責任。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的各種文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求簽署相關文件。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應及時準備并提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。在辦理過程中，如因乙方資料不全或不符合要求導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如遇政策調整或不可抗力因素導致房屋過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定的時間辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應盡快辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方逾期履行義務超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款扣除違約金及定金后，剩余部分應返還給乙方。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或對方的商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如因一方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據(jù)對方的實際損失確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金金額。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：________