房租翻拆除協(xié)議書(shū)

房租翻拆除協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的所有權(quán)，乙方因[具體用途]需要租賃該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行翻建拆除等相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否存在損壞、裝修情況等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.翻建拆除內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行翻建拆除工作，具體內(nèi)容包括但不限于拆除原有建筑物、清理場(chǎng)地、按照規(guī)劃進(jìn)行新的建設(shè)等。乙方應(yīng)確保翻建拆除工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，取得必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)因翻建拆除工作產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用及翻建拆除工作，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理與翻建拆除相關(guān)的必要手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用及翻建拆除工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限及范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋進(jìn)行翻建拆除工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)翻建拆除方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，自行辦理翻建拆除所需的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)翻建拆除工作的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)翻建拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，并將房屋交還甲方。如乙方未按要求恢復(fù)原狀或交還房屋，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、翻建拆除期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)開(kāi)始翻建拆除工作，并在[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]前完成全部翻建拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.在翻建拆除期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋進(jìn)行翻建拆除工作的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用及翻建拆除工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理翻建拆除所需的審批手續(xù)，或因乙方原因?qū)е路ú鸪ぷ鞑环戏煞ㄒ?guī)、政策要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方在翻建拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成翻建拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或交還房屋，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)