貸款房贈予協議書

貸款房贈予協議書?贈予人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在償還貸款的房產，愿意將該房產贈予乙方，乙方愿意接受此贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予協議：一、贈予標的物詳細描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權狀況：該房產目前登記在甲方名下，房產證號為[具體證號]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。此房產存在抵押情況，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，抵押銀行為[銀行名稱]。3.附屬設施及相關權益：隨該房產一并贈予的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等（具體清單見附件）。同時，該房產所占用的土地使用權及相關的小區(qū)共有權益，如停車位、綠地等，乙方享有相應份額。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在法律法規(guī)允許的范圍內，對贈予房產保留一定的知情權，如房產相關信息的查詢等。2.義務保證對贈予房產擁有合法處分權，且該贈予行為未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及未損害任何第三方的合法權益。向乙方如實告知贈予房產的真實狀況，包括但不限于房產的抵押情況、產權糾紛等信息。協助乙方辦理房產贈予相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理過戶登記等，因辦理贈予手續(xù)所需繳納的稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管贈予房產相關的證件資料。在贈予房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，負責按時償還房產的銀行貸款，確保不因貸款逾期而影響房產的正常狀態(tài)及乙方的權益。若因甲方未按時償還貸款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。自本協議生效之日起，不得擅自變更、撤銷贈予行為。如因特殊原因確需變更或撤銷贈予的，應經乙方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理房產贈予相關手續(xù)。在贈予房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。在甲方協助辦理房產贈予相關手續(xù)過程中，應積極配合，提供必要的資料和信息。若因乙方原因導致贈予手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，應尊重甲方對贈予房產的合理管理和使用，但不得擅自處分該房產。自本協議生效之日起，如甲方因償還房產貸款等原因需要乙方提供協助的，乙方應在力所能及的范圍內給予配合。三、贈予房產過戶登記1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，與乙方共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房產贈予過戶登記手續(xù)過程中，若遇到政策調整、登記機構要求補充資料等情況導致手續(xù)辦理延誤的，雙方應積極協商解決，采取有效措施盡快完成過戶登記。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法在本協議約定的時間內辦理房產贈予過戶登記手續(xù)的，雙方應協商確定新的辦理時間，并簽訂補充協議。四、房產貸款償還1.在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還房產的銀行貸款。甲方應提前將每月還款金額告知乙方，乙方有權監(jiān)督甲方的還款情況。2.若甲方出現連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時償還貸款的情況，乙方有權代甲方償還貸款，甲方應在乙方代還貸款后的[X]日內將乙方代還的款項及相應利息支付給乙方。利息按照同期銀行貸款利率計算。3.若因乙方代甲方償還貸款導致乙方對該房產享有相應權益的，在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應就乙方代還貸款的相關權益及補償事宜進行協商，并簽訂補充協議。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更、撤銷贈予行為，或未履行協助辦理房產贈予過戶登記手續(xù)等義務，導致乙方無法取得贈予房產所有權的，甲方應向乙方返還已支付的與贈予相關的費用（如有），并按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或未履行配合辦理贈予手續(xù)等義務，導致贈予無法完成的，乙方應向甲方支付贈予房產價值的[X%]作為違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方未按照本協議約定履行房產貸款償還義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額按照實際損失計算，但最低不低于因違約行為給對方造成的直接經濟損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與