貸款房贈(zèng)予協(xié)議書

貸款房贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在償還貸款的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。此房產(chǎn)存在抵押情況，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，抵押銀行為[銀行名稱]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)予的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等（具體清單見附件）。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)的小區(qū)共有權(quán)益，如停車位、綠地等，乙方享有相應(yīng)份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)保留一定的知情權(quán)，如房產(chǎn)相關(guān)信息的查詢等。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且該贈(zèng)予行為未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及未損害任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理過(guò)戶登記等，因辦理贈(zèng)予手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的證件資料。在贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，負(fù)責(zé)按時(shí)償還房產(chǎn)的銀行貸款，確保不因貸款逾期而影響房產(chǎn)的正常狀態(tài)及乙方的權(quán)益。若因甲方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得擅自變更、撤銷贈(zèng)予行為。如因特殊原因確需變更或撤銷贈(zèng)予的，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或遲延接受。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)予手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，應(yīng)尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理管理和使用，但不得擅自處分該房產(chǎn)。自本協(xié)議生效之日起，如甲方因償還房產(chǎn)貸款等原因需要乙方提供協(xié)助的，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予配合。三、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，若遇到政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施盡快完成過(guò)戶登記。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房產(chǎn)貸款償還1.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還房產(chǎn)的銀行貸款。甲方應(yīng)提前將每月還款金額告知乙方，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況。2.若甲方出現(xiàn)連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)償還貸款的情況，乙方有權(quán)代甲方償還貸款，甲方應(yīng)在乙方代還貸款后的[X]日內(nèi)將乙方代還的款項(xiàng)及相應(yīng)利息支付給乙方。利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。3.若因乙方代甲方償還貸款導(dǎo)致乙方對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)權(quán)益的，在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)就乙方代還貸款的相關(guān)權(quán)益及補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更、撤銷贈(zèng)予行為，或未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得贈(zèng)予房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或未履行配合辦理贈(zèng)予手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予無(wú)法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]作為違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)貸款償還義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與