物業(yè)租場地協(xié)議書

物業(yè)租場地協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定場地，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置明確，四至范圍清晰，以現(xiàn)場實際交付為準。2.場地面積：租賃場地面積為[X]平方米，此面積為暫定面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計算方式進行租金調(diào)整。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因?qū)е录追叫枰{(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將場地交還甲方且場地無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和甲方的其他權(quán)益。負責對租賃場地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將自行添加的設(shè)施設(shè)備拆除，但不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)妥善保管場地及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]天內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和甲方的其他權(quán)益。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方保持原狀或由甲方自行處置，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準及支付方式按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等基本物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自進入乙方租賃的場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變場地用途導(dǎo)致場地損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還場地期間，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準