大里村拆遷協(xié)議書

大里村拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方：名稱：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[大里村具體住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于大里村的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。乙方同意按照本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大里村房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于大里村[具體門牌號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、廁所、水井、門樓等，并分別注明規(guī)格、數(shù)量]。2.拆遷范圍及要求拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬物所占土地范圍。甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和配合，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照拆遷計劃和安全規(guī)范，組織專業(yè)拆遷隊伍進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋及附屬物存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，或暫停拆遷工作，待糾紛解決后再行拆遷。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷工作，保障自身合法權(quán)益。對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。義務(wù)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬物內(nèi)的物品，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他與拆遷相關(guān)的資料。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助拆遷人員進(jìn)行房屋丈量、評估，提供必要的便利條件等。按照甲方要求的時間和方式搬遷至指定的安置地點(diǎn)或自行解決居住問題。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，應(yīng)及時向甲方提出異議，并向相關(guān)部門反映。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在拆遷工作全部完成，經(jīng)雙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方付款延誤或無法付款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、安置方式1.安置地點(diǎn)甲方為乙方提供位于[安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]的安置房作為安置。安置房的戶型、面積等具體情況如下：[詳細(xì)描述安置房的戶型、面積、樓層等信息]。2.安置房交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇自行解決臨時居住問題，甲方按照[臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至安置房交付之日止。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式為：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬物的損失、乙方因拆遷造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他與拆遷相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷至指定的安置地點(diǎn)或自行解決居住問題，甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制乙方搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或