村民聯(lián)建房協(xié)議書

村民聯(lián)建房協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體村名]集體土地上的建房指標及相關權(quán)益，乙方愿意出資與甲方合作聯(lián)建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地已取得相關建房審批手續(xù)，批準建房層數(shù)為[X]層，建筑面積不超過[X]平方米。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃聯(lián)建房屋，房屋設計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關建筑規(guī)范。聯(lián)建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，戶型設計為[詳細戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，共計[X]套住房。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋相應權(quán)益。對乙方的建房資金使用情況進行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。對聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設計、施工等提出合理建議和意見。2.義務確保提供的土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，并承擔因土地問題引發(fā)的一切法律責任。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和要求，及時提供施工場地，并協(xié)調(diào)周邊村民關系，保障施工順利進行。配合乙方進行房屋建設工程的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)，并提出合理建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定取得相應面積的房屋所有權(quán)及相關權(quán)益。對建房資金享有自主支配權(quán)，但需按照本協(xié)議約定的用途使用。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付建房出資款。負責聯(lián)建房屋的建設工程，包括但不限于委托有資質(zhì)的設計單位進行設計、委托有資質(zhì)的施工單位進行施工，并承擔建設工程的全部費用（除本協(xié)議另有約定外）。嚴格按照規(guī)劃設計方案和建筑規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量，承擔因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責任。在房屋建設過程中，遵守當?shù)卣跋嚓P部門的規(guī)定，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方名下房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關費用由[明確承擔方]承擔。三、建房出資款及支付方式1.建房出資款總額乙方應向甲方支付的建房出資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程基礎完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房出資款，即人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則按照雙方約定的建筑面積比例進行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置由雙方根據(jù)規(guī)劃設計方案協(xié)商確定，確保分配的房屋具有合理的采光、通風等條件。2.房屋交付房屋建設工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)將屬于甲方的房屋交付給乙方，乙方應在[X]日內(nèi)將屬于乙方的房屋交付給甲方。交付房屋時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關設施設備的交接情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致聯(lián)建房屋無法正常建設或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更聯(lián)建房屋規(guī)劃設計方案或違反本協(xié)議約定干涉乙方正常施工的，甲方應立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部建房出資款，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付建房出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照規(guī)劃設計方案和建筑規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部整改費用及賠償責任，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力