安置房質(zhì)量協(xié)議書

安置房質(zhì)量協(xié)議書?甲方（安置房建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（安置房購買人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)[安置房小區(qū)名稱]的安置房，乙方購買了該小區(qū)[具體樓號及房號]的安置房，為明確雙方在安置房質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.位置：[安置房小區(qū)詳細(xì)地址]2.樓號：[具體樓號]3.房號：[具體房號]4.建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米5.戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本安置房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)安全等級為[具體等級]，設(shè)計使用年限為[年限數(shù)值]年。2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.墻面、地面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；門窗應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，密封性能良好；屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。（三）配套設(shè)施1.供水供電：供水系統(tǒng)應(yīng)接通城市供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常，能夠滿足日常生活用水需求。供電系統(tǒng)應(yīng)接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，電表安裝齊全，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足安置房內(nèi)各類電器設(shè)備正常使用。2.排水排污：排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，雨水、污水能夠順利排放至市政排水管網(wǎng)。排污管道應(yīng)管徑合適，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，化糞池應(yīng)定期清理，確保污水排放正常。3.燃?xì)猓喝舭仓梅啃^(qū)配套有燃?xì)庠O(shè)施，燃?xì)夤艿缿?yīng)安裝規(guī)范，通氣正常，能夠滿足居民生活用氣需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，組織安置房的建設(shè)施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。對乙方提出的關(guān)于安置房質(zhì)量的疑問和問題，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安置房質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計文件和合同要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，應(yīng)當(dāng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。按照合同約定的交付時間和條件，向乙方交付符合質(zhì)量要求的安置房。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對安置房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對安置房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在安置房質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時間和方式，接收符合質(zhì)量要求的安置房。2.義務(wù)：按照合同約定及時支付購房款項。在接收安置房時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。在使用安置房過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問題的，自行承擔(dān)責(zé)任。三、質(zhì)量驗收（一）中間驗收1.在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵施工階段完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行中間驗收。2.乙方有權(quán)參與中間驗收過程，對工程質(zhì)量提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）竣工驗收1.安置房建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收，并在竣工驗收合格后及時通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)參與竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件。3.若竣工驗收不合格，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費用及因此給乙方造成的損失。（三）交付驗收1.甲方應(yīng)在安置房竣工驗收合格后，按照合同約定的交付時間和條件，向乙方交付房屋。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等情況，應(yīng)當(dāng)在交付驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。3.甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后的[規(guī)定時間]內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗收。整改合格后，雙方重新簽署交付驗收記錄。四、質(zhì)量保修（一）保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。5.其他項目的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)安置房的保修責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，并根據(jù)質(zhì)量問題的具體情況，采取相應(yīng)的維修措施。3.甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)當(dāng)確保維修質(zhì)量，盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，應(yīng)當(dāng)通知乙方進(jìn)行驗收。4.因甲方未及時履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。（三）保修費用1.屬于甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修費用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相關(guān)責(zé)任。3.因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因造成的質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若安置房質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方還應(yīng)按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е掳仓梅砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及時支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方