鋼結(jié)構(gòu)樓房拆除協(xié)議書

鋼結(jié)構(gòu)樓房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一座鋼結(jié)構(gòu)樓房需要拆除，乙方具備專業(yè)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除鋼結(jié)構(gòu)樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房基本情況甲方委托乙方拆除的鋼結(jié)構(gòu)樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該樓房建成于[建成時間]，目前因[拆除原因]需要進行拆除。樓房內(nèi)包含各類設(shè)備設(shè)施，如電梯、通風系統(tǒng)、電氣設(shè)備等，乙方應在拆除過程中妥善處理。2.拆除范圍乙方負責拆除鋼結(jié)構(gòu)樓房的全部主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及樓房內(nèi)的所有裝修裝飾部分，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。拆除范圍包括但不限于：鋼結(jié)構(gòu)框架：包括鋼柱、鋼梁、鋼桁架等。樓板及屋面：混凝土樓板、彩鋼板屋面等。外墻及隔墻：金屬墻板、磚砌隔墻等。室內(nèi)外裝修：墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?。設(shè)備設(shè)施拆除：電梯拆除、通風空調(diào)系統(tǒng)拆除、電氣線路及設(shè)備拆除等。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和建筑物造成損壞。拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。乙方應妥善保護樓房內(nèi)及周邊的地下管線、市政設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔全部修復費用，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和工期完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供拆除樓房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解樓房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。負責辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆除工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，如臨時施工場地、水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應的補償。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務具備有效的拆除資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，確保拆除工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細的拆除施工方案，并報甲方審核同意后實施。拆除施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應急預案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和工具，并確保設(shè)備和工具的性能良好、安全可靠。對拆除施工人員進行安全培訓和教育，使其熟悉拆除操作規(guī)程和安全注意事項，確保施工人員具備相應的安全意識和操作技能。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，安排專人負責現(xiàn)場安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和工期完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合標準要求。拆除后的建筑垃圾應及時清理，保持拆除現(xiàn)場整潔。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的措施減少粉塵、噪聲、廢水等污染物的排放，避免對周邊環(huán)境造成污染。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次鋼結(jié)構(gòu)樓房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，如未辦理相關(guān)審批手續(xù)、未提供必要的施工條件等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。甲方（蓋章）：_