婚紗館租賃協(xié)議書

婚紗館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有婚紗館相關場地及設施，乙方有意租賃該婚紗館用于經(jīng)營婚紗租賃等相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[婚紗館具體地址]，面積為[X]平方米的婚紗館場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于展示區(qū)、試衣間、化妝間、儲物間等相關配套區(qū)域，其布局及現(xiàn)有裝修狀況以交付時的實際情況為準。2.婚紗及相關物品甲方提供的婚紗館內包含[具體數(shù)量]件不同款式、不同檔次的婚紗供乙方在租賃期限內使用，婚紗的詳細清單見本協(xié)議附件一。同時，還配備有相應數(shù)量的頭紗、手套、配飾等相關物品，具體清單也以附件一為準。甲方保證所提供的婚紗及相關物品在租賃前均經(jīng)過專業(yè)清潔、保養(yǎng)及檢查，確保其質量和使用安全性。3.服務設施場地內設有完善的服務設施，包括但不限于化妝臺、鏡子、衣架、空調、照明設備等，以滿足乙方經(jīng)營過程中為顧客提供優(yōu)質服務的需求。甲方應確保上述服務設施在租賃期間正常運行，如有損壞應及時維修或更換。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及相關物品。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含場地租賃費用、婚紗及相關物品的使用費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用租賃場地及相關物品。在租賃期限內，甲方如因自身需要提前收回租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.義務甲方應保證租賃場地及相關物品符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地及相關物品，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前，將租賃場地及相關物品交付給乙方，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。交付時，雙方應共同對租賃場地及相關物品進行清點、檢查，并簽署交接清單（交接清單為本協(xié)議附件二）。甲方負責租賃場地的主體結構維修、保養(yǎng)，確保場地安全可靠。因甲方原因造成場地損壞或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時修復并承擔相應損失。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與場地相關的周邊關系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定合理使用租賃場地及相關物品，開展婚紗租賃等經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應由乙方支付的費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用租賃場地及相關物品，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備、損壞婚紗及相關物品。如因乙方原因造成租賃場地及相關物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應做好租賃場地及相關物品的日常維護、保養(yǎng)工作，確保場地整潔、物品完好。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將租賃場地及相關物品完好無損地交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照市場價格予以賠償。乙方應按照環(huán)保要求合理使用場地內的設施設備，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部責任。五、場地及物品的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照租賃場地的規(guī)劃用途使用場地，不得擅自將場地轉租、轉借他人使用，不得擅自改變場地的內部結構和布局。對于婚紗及相關物品，乙方應按照甲方提供的使用說明及相關規(guī)定進行使用，不得擅自更改、損壞或丟失。2.維護責任乙方負責租賃期間場地內的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地整潔。對于場地內的設施設備，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修（緊急情況除外）。對于婚紗及相關物品，乙方應定期進行檢查、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)質量問題或損壞，應及時告知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行處理。因乙方未及時通知或未妥善保管導致問題擴大的，乙方應承擔相應責任。六、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]天內繳納相關費用，逾期未繳納的，按照供水、供電部門的規(guī)定承擔滯納金。2.物業(yè)費甲方負責支付租賃場地的物業(yè)費，乙方無需另行支付。但乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和經(jīng)營。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通信費、稅費等，均由乙方自行承擔。七、保險1.甲方責任甲方應自行購買租賃場地及相關設施設備的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外事故或自然災害時能夠得到相應的保險賠償。如因甲方未購買保險或保險賠償不足導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方責任乙方應自行購買經(jīng)營過程中的相關保險，如公眾責任險、貨物運輸險等，以保障乙方及顧客的權益。在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險賠償不足導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付租賃場地及相關物品，或交付的場地及物品不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃場地的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用的，應按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地結構及設施設備、損壞婚紗及相關物品的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購買新的物品，相關費用由乙方承擔。同時，甲方有權扣除乙方繳納的保證金作為賠償，如保證金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。乙方擅自將租賃場地轉租、轉借他人使用或擅自改變場地內部結構和布局的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空場地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方利用租賃場地從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權沒收乙方繳納的保證金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協(xié)議自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定向對方送達的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或專人送達的方式進行。如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[X]個工作日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變