林地建房子協(xié)議書

林地建房子協(xié)議書?甲方（林地所有者/提供者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定林地的相關(guān)權(quán)益，乙方擬在該林地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置：甲方提供的林地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)1]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)2]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)4]。該林地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.建房用途：乙方建造的房屋用途為[居住/商用/其他具體用途]。3.建房要求：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，包括但不限于房屋的層數(shù)、建筑面積、外觀樣式等。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固安全，具備良好的抗震、防風(fēng)、防火等性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建房活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方建房行為違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。在乙方未按照約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對提供的林地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因林地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與林地使用及建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用林地周邊道路、水源等公共資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排房屋建設(shè)施工進(jìn)度、施工方式等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方同意的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在房屋建設(shè)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。房屋建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定使用林地及房屋，不得擅自改變用途或破壞林地環(huán)境。三、費(fèi)用及支付方式1.林地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付林地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方在林地上建造房屋及使用林地期間的所有費(fèi)用，雙方不再另行收取其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付林地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付林地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程主體完工后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余林地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、建房工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]日內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照林地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照林地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為建房投入的全部費(fèi)用、因工期延誤造成的損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付費(fèi)用、未按時(shí)開工或完工、未按照設(shè)計(jì)方案建房、擅自改變林地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與