碧桂園認(rèn)購協(xié)議書

碧桂園認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體項(xiàng)目名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修情況：[毛坯/精裝，若為精裝，需簡要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該房產(chǎn)的認(rèn)購單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為購房總價(jià)的[X]%。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過以下第[具體付款方式選項(xiàng)，如銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。若選擇銀行貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若選擇公積金貸款，甲方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保公積金貸款能夠順利獲批。甲方應(yīng)在公積金貸款獲批后的[X]日內(nèi)，與乙方及相關(guān)銀行簽訂公積金貸款購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若選擇組合貸款，甲方應(yīng)同時(shí)按照銀行貸款和公積金貸款的要求，分別辦理相關(guān)手續(xù)，并確保兩種貸款均能順利獲批。甲方應(yīng)在兩種貸款獲批后的[X]日內(nèi)，與乙方及相關(guān)銀行簽訂組合貸款購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆M合貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認(rèn)購房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。在乙方具備交房條件時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余購房款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)認(rèn)購、簽約、貸款審批、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按時(shí)簽署各項(xiàng)文件和協(xié)議。在房屋交付前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方支付首付款及辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本協(xié)議約定。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，乙方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍有損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方按照購房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍有損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)認(rèn)購、簽約、貸款審批、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或所售房產(chǎn)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或存在質(zhì)量問題等導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由