拆遷違建物協(xié)議書(shū)

拆遷違建物協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的違建物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該違建物"），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，為保障城市規(guī)劃建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該違建物的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建物詳細(xì)情況該違建物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[使用用途]。違建物具體包括[詳細(xì)列舉違建物包含的各部分，如房屋主體、附屬設(shè)施等]。2.周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施該違建物周邊環(huán)境狀況為[描述周邊地形、交通、相鄰建筑物等情況]，附近有[列舉周邊相關(guān)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的違建物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與違建物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間、步驟、安全保障措施等內(nèi)容。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，依法對(duì)乙方的合法權(quán)益給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并以書(shū)面形式明確告知乙方。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免給乙方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成不必要的損失。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的乙方合法財(cái)產(chǎn)和物品，在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，采取妥善的保管和處理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解甲方的拆遷依據(jù)、拆遷方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。對(duì)甲方給予的補(bǔ)償有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴和協(xié)商解決的要求。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式，自行清理違建物內(nèi)的物品，并將違建物騰空交付甲方。向甲方提供與違建物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，包括但不限于違建物的建設(shè)時(shí)間、建設(shè)情況、使用情況等。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。接受甲方依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議進(jìn)行的拆遷行為，不得采取任何阻撓、抗拒等違法行為。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補(bǔ)償方式]對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)違建物重置成新價(jià)補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該違建物重置成新價(jià)為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置的，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月）。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)和金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方的違建物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型詳情]。雙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算差價(jià)，多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為每平方米人民幣[X]元，乙方違建物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。差價(jià)為人民幣[X]元（若差價(jià)為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等]。四、補(bǔ)償款支付及房屋交付時(shí)間1.補(bǔ)償款支付時(shí)間若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方在雙方簽訂本協(xié)議且乙方騰空違建物并交付甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方在雙方簽訂本協(xié)議且乙方騰空違建物并交付甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付差價(jià)（如有）。2.房屋交付時(shí)間產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。五、拆遷期限本次拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成違建物的騰空交付工作，甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，或者擅自變更補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空違建物并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假的與違建物相關(guān)的資料和信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中采取阻撓、抗拒等違法行為，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________