職工團(tuán)購房協(xié)議書

職工團(tuán)購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為售房單位，為滿足職工住房需求，組織職工進(jìn)行團(tuán)購房活動；乙方作為甲方單位職工，有意購買團(tuán)購房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方團(tuán)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型圖見本協(xié)議附件一。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格；房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計完成并通過驗收；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費(fèi)及費(fèi)用，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款；在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；按照法律法規(guī)及合同約定，對團(tuán)購房項目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和管理。2.義務(wù)：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)團(tuán)購房項目的開發(fā)、建設(shè)和施工管理，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定購買符合條件的團(tuán)購房；在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議；對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，足額支付購房款；如實(shí)向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性；在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)；按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗收單》；房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料（如有）。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗收房屋合格后，應(yīng)在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，整改合格后再行交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并返還給甲方。若乙方提供虛假個人信息或資料，導(dǎo)致甲方無法辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄房屋購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同