宅居地調(diào)解協(xié)議書

宅居地調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方因宅居地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，就宅居地糾紛事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、宅居地具體情況描述（一）宅基地位置及四至界限甲方所主張的宅居地位于[詳細(xì)地址]，其四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]。乙方對該宅居地位置及四至界限表示認(rèn)可。（二）宅基地面積及使用現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認(rèn)，該宅居地面積為[X]平方米，目前的使用狀況為[具體使用情況，如甲方自住房屋、閑置空地等，乙方搭建臨時建筑等情況說明]。（三）宅基地歷史沿革該宅居地取得時間為[具體時間]，由[原始取得方式，如繼承、劃撥等]取得，后經(jīng)[相關(guān)變更情況，如轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)建等，如有]變更至甲方名下（或相關(guān)情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對宅居地享有合法的使用權(quán)益，包括但不限于在該宅居地上進(jìn)行房屋建設(shè)、居住、使用附屬設(shè)施等。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，不得干擾甲方對宅居地的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用宅居地，不得從事?lián)p害乙方及其他相鄰方合法權(quán)益的行為。甲方有義務(wù)配合乙方及相關(guān)部門對宅居地進(jìn)行必要的勘查、登記等工作，提供真實、準(zhǔn)確的信息。甲方應(yīng)按照約定支付因調(diào)解及宅居地相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方在宅居地相關(guān)事務(wù)中的合法權(quán)益。乙方有權(quán)對甲方使用宅居地的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對宅居地的合法使用權(quán)益，不得故意阻礙甲方正常使用宅居地。乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變宅居地現(xiàn)狀及相關(guān)約定。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的與宅居地相關(guān)的糾紛及法律責(zé)任。三、宅居地使用及相關(guān)事項約定（一）使用范圍及限制1.甲方在宅居地范圍內(nèi)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得超出規(guī)定的用途及建筑面積進(jìn)行建設(shè)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將宅居地部分或全部轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，不得改變宅居地的使用性質(zhì)。（二）相鄰關(guān)系處理1.甲乙雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。甲方在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等活動時，應(yīng)避免對乙方房屋及其他財產(chǎn)造成損害；乙方應(yīng)允許甲方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的施工活動，并提供必要的便利。2.雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)宅居地周邊的公共通道、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施，確保其暢通無阻。因一方過錯導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或堵塞的，過錯方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（三）宅居地維護(hù)及修繕1.甲方負(fù)責(zé)對其在宅居地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用。如因甲方未及時維護(hù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在宅居地使用期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞需要進(jìn)行大規(guī)模修繕或重建的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費用及責(zé)任分擔(dān)問題。四、費用支付及補(bǔ)償（一）費用支付1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付宅居地使用補(bǔ)償費用共計人民幣[X]元。該費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[明確每次支付時間節(jié)點]。2.如因宅居地相關(guān)事宜產(chǎn)生的其他費用（如公證費、鑒定費等），按照實際發(fā)生金額由雙方按照[約定分擔(dān)比例]分擔(dān)。（二）補(bǔ)償事項說明1.乙方同意甲方在本協(xié)議簽訂后，按照約定方式使用宅居地，作為補(bǔ)償，甲方支付上述使用補(bǔ)償費用。該補(bǔ)償費用涵蓋了乙方因甲方使用宅居地可能產(chǎn)生的各項權(quán)益損失及預(yù)期利益。2.乙方承諾在收取甲方支付的補(bǔ)償費用后，不再就宅居地使用問題向甲方主張其他任何費用或權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照宅居地評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的宅居地使用范圍、限制或相鄰關(guān)系處理等條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方正常使用宅居地，或擅自改變宅居地現(xiàn)狀及相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)宅居地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照宅居地評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在收取甲方補(bǔ)償費用后又就宅居地使用問題向甲方主張其他費用或權(quán)益，乙方應(yīng)退還已收取的全部補(bǔ)償費用，并按照補(bǔ)償費用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)按照該調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，接受調(diào)解結(jié)果。（三）訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達(dá)對方之日起生效。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為雙方接收通知及相關(guān)文件的有效地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對方，導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無法送達(dá)的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。（四）協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙