板栗園租賃協(xié)議書

板栗園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[板栗園具體地址]的板栗園（以下簡(jiǎn)稱"該板栗園"），乙方有意租賃該板栗園用于[租賃用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.板栗園位置：該板栗園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.板栗園面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該板栗園面積為[X]畝。3.園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有[列舉園內(nèi)設(shè)施，如灌溉設(shè)備、房屋、道路等]。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。4.板栗樹情況：園內(nèi)種植有板栗樹[X]棵，樹齡約為[X]年，目前板栗樹生長(zhǎng)狀況良好。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還板栗園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該板栗園，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用板栗園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的板栗園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該板栗園。按照本協(xié)議約定向乙方交付板栗園及園內(nèi)設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)處理與板栗園有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃板栗園相關(guān)的手續(xù)，如政府部門要求的備案等（如需）。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該板栗園，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用板栗園及園內(nèi)設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)板栗園進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害板栗園原有地貌和設(shè)施。租賃期滿，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)板栗園原狀（另有約定除外）。優(yōu)先續(xù)租權(quán)（符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用板栗園，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。合理使用園內(nèi)設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保護(hù)板栗園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)板栗園的日常管理和經(jīng)營(yíng)，包括但不限于板栗樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，保證板栗樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將板栗園轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還板栗園及園內(nèi)設(shè)施，如逾期交還，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期交還期間的占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付板栗園或園內(nèi)設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回板栗園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租板栗園或損壞園內(nèi)設(shè)施，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回板栗園，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與