板栗園租賃協(xié)議書

板栗園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[板栗園具體地址]的板栗園（以下簡稱"該板栗園"），乙方有意租賃該板栗園用于[租賃用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.板栗園位置：該板栗園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.板栗園面積：經(jīng)雙方測量確認，該板栗園面積為[X]畝。3.園內(nèi)設施：園內(nèi)現(xiàn)有[列舉園內(nèi)設施，如灌溉設備、房屋、道路等]。甲方應確?，F(xiàn)有設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管。4.板栗樹情況：園內(nèi)種植有板栗樹[X]棵，樹齡約為[X]年，目前板栗樹生長狀況良好。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還板栗園。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該板栗園，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金應簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用板栗園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證對租賃的板栗園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該板栗園。按照本協(xié)議約定向乙方交付板栗園及園內(nèi)設施，并保證其正常使用功能。負責處理與板栗園有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃板栗園相關(guān)的手續(xù)，如政府部門要求的備案等（如需）。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該板栗園，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用板栗園及園內(nèi)設施，進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，對板栗園進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害板栗園原有地貌和設施。租賃期滿，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設的與租賃經(jīng)營相關(guān)的設施，但應恢復板栗園原狀（另有約定除外）。優(yōu)先續(xù)租權(quán)（符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用板栗園，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。合理使用園內(nèi)設施，不得損壞，如有損壞應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責對園內(nèi)設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。保護板栗園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應負責板栗園的日常管理和經(jīng)營，包括但不限于板栗樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等，保證板栗樹的正常生長和產(chǎn)量。租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、人工費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將板栗園轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應如期交還板栗園及園內(nèi)設施，如逾期交還，應按照租金的[X%]向甲方支付逾期交還期間的占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付板栗園或園內(nèi)設施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回板栗園，乙方已支付的租金不予退還，并應按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租板栗園或損壞園內(nèi)設施，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回板栗園，乙方應按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與