安樂街回遷協(xié)議書

安樂街回遷協(xié)議書?甲方（回遷人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回遷人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在安樂街擁有回遷項(xiàng)目，乙方有權(quán)參與該回遷項(xiàng)目并獲得相應(yīng)回遷房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房屋位置乙方回遷房屋位于安樂街[具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。2.房屋配套設(shè)施水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)按照城市規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套建設(shè)，確保在回遷交付時(shí)能夠正常使用。供水應(yīng)達(dá)到城市供水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)滿足居民生活及相關(guān)用電需求，供氣應(yīng)接入城市燃?xì)夤?yīng)網(wǎng)絡(luò)。小區(qū)內(nèi)配備完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、停車場（庫）、綠化景觀、休閑健身設(shè)施等。物業(yè)管理用房應(yīng)按照規(guī)定面積和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，用于物業(yè)管理公司開展日常服務(wù)工作；停車場（庫）應(yīng)滿足小區(qū)居民停車需求，設(shè)置合理的停車位數(shù)量，并配備相應(yīng)的停車管理設(shè)施；綠化景觀應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，種植適宜的花草樹木，營造良好的居住環(huán)境；休閑健身設(shè)施應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民數(shù)量和需求合理配置，為居民提供休閑健身場所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供相關(guān)資料、支付相關(guān)費(fèi)用等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對回遷房屋的建設(shè)、交付等事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。對乙方在回遷過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施解決，確保工程能夠按時(shí)、按質(zhì)交付。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付回遷房屋。交付前應(yīng)確保房屋具備交付使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、室內(nèi)外裝修工程完成、水電氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行等。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確?；剡w項(xiàng)目周邊的道路、交通、環(huán)境衛(wèi)生等公共設(shè)施與回遷房屋同步建設(shè)和完善，為乙方提供良好的居住環(huán)境。遵守國家及地方關(guān)于回遷安置的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理回遷安置過程中的各項(xiàng)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的回遷房屋及相關(guān)配套權(quán)益。在回遷過程中，有權(quán)對甲方的建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及與回遷相關(guān)的資料，積極配合甲方辦理回遷安置的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與回遷相關(guān)的費(fèi)用，如回遷房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等（如有）。在回遷房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。協(xié)助甲方及相關(guān)部門開展回遷安置工作，如配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。三、回遷房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)完成交付，交付期限的延長不得超過[X]天。2.交付條件回遷房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的室內(nèi)外裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定全部完成，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用，提供相關(guān)部門出具的證明文件。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完畢，具備基本的物業(yè)服務(wù)條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，完成房屋交付手續(xù)。四、回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)自行繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付回遷房屋款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付回遷房屋款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照回遷房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，或要求甲方按照乙方的要求采取其他補(bǔ)救措施。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付回遷房屋款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方按照已付回遷房屋款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付逾期違約金及補(bǔ)足未付款項(xiàng)。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致回遷安置工作受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已付回遷房屋款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙