廉租房頂賬協(xié)議書

廉租房頂賬協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下的廉租房（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。一、標的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號及單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為政府提供的保障性住房，性質(zhì)為廉租房，乙方享有合法的居住及使用權益。4.配套設施：該房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎設施，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]，配備有[列舉室內(nèi)主要家具及家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得該廉租房的抵償權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理與廉租房抵償相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保抵償行為的合法性和有效性。在取得該廉租房的抵償權益后，按照法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，有權要求甲方協(xié)助辦理廉租房的相關抵償手續(xù)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該廉租房擁有合法的處分權，且該廉租房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實提供該廉租房的相關信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、配套設施等。積極配合甲方辦理廉租房的抵償手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在本協(xié)議簽訂后，按照廉租房管理規(guī)定及時騰退該房屋，并將房屋交付給甲方。交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、抵償金額及債務清償1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元整，乙方以該廉租房抵償上述全部債務。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間的債務關系即告消滅。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關廉租房管理部門提交房屋抵償?shù)纳暾埣氨緟f(xié)議等相關材料，配合管理部門完成審批及變更手續(xù)。若因乙方原因?qū)е碌謨斒掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該廉租房騰空并交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣等相關費用的結清證明、房屋及附屬設施設備的使用說明書等資料。2.甲方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向乙方提出書面異議。乙方應在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付要求。五、產(chǎn)權登記與變更1.鑒于廉租房的特殊性質(zhì)，目前無法辦理完全產(chǎn)權登記。但乙方應協(xié)助甲方辦理與廉租房相關的權益變更手續(xù)，確保甲方在符合法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定的前提下，享有對該房屋的長期穩(wěn)定居住及使用權益。2.若未來政策允許廉租房辦理產(chǎn)權登記或相關權益變更手續(xù)，乙方應積極配合甲方辦理，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定分擔。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權登記或權益變更手續(xù)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或違反本協(xié)議約定使用該房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定保證廉租房的合法性、完整性，或未按時交付房屋、辦理抵償手續(xù)，或違反廉租房管理規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權或權益而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以