高價(jià)值房屋拆遷協(xié)議書

高價(jià)值房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋實(shí)際用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，層數(shù)為[層數(shù)]層，建成于[建成年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋主體及附屬物，具體以雙方共同確認(rèn)的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。拆遷范圍內(nèi)的土地面積為[土地面積數(shù)值]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，并要求甲方按照所選方式進(jìn)行安置。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓或干擾甲方正常的拆遷活動(dòng)。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[補(bǔ)償款金額]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米[評(píng)估單價(jià)]元，房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋補(bǔ)償款為人民幣[房屋補(bǔ)償款金額]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[附屬物補(bǔ)償款金額]元，具體附屬物及補(bǔ)償金額詳見《附屬物補(bǔ)償清單》。裝修補(bǔ)償款：根據(jù)《房屋裝修評(píng)估報(bào)告》，裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[裝修補(bǔ)償款金額]元，具體裝修項(xiàng)目及補(bǔ)償金額詳見《房屋裝修評(píng)估報(bào)告》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計(jì)[臨時(shí)安置期限]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將上述貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[安置房屋套數(shù)]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方。安置房屋的建筑面積共計(jì)[安置房屋建筑面積數(shù)值]平方米，具體房號(hào)及建筑面積詳見《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋清單》。2.安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。安置房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[差價(jià)金額]元。該差價(jià)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價(jià)支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)后的[交房期限]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）其他補(bǔ)償1.因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償比例]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為[停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償共計(jì)人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[提供資料期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及完稅證明等相關(guān)資料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.對(duì)于乙方在拆遷范圍內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、庫存貨物等搬遷費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用給予補(bǔ)償，乙方應(yīng)在搬遷完成后[申報(bào)期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交搬遷費(fèi)用的相關(guān)憑證及清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照審核金額給予補(bǔ)償。四、搬遷及安置期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[搬遷起始期限]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方辦理交接手續(xù)。2.安置期限如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，不涉及安置期限問題。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[建設(shè)期限]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并在乙方支付差價(jià)后的[交房期限]個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[解除協(xié)議違約金比例]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[逾期交房違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[解除協(xié)議違約金比例]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[違約補(bǔ)償比例]%向乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，確保乙方得到合理補(bǔ)償安置。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[賠償比例]%向甲方支付賠償金，并返還已收取的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由