無房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

無房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無房產(chǎn)（以下簡稱"該無房產(chǎn)"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該無房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該無房產(chǎn)位于[詳細地址]，宗地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]。2.目前該無房產(chǎn)地上無建筑物等附著物，處于空地狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。2.甲方應保證對該無房產(chǎn)擁有合法處分權，且該無房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該無房產(chǎn)轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，所需費用由[具體承擔方]承擔。4.在本協(xié)議簽訂后至該無房產(chǎn)完成轉讓手續(xù)期間，甲方應妥善保管該無房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理無房產(chǎn)轉讓相關手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓價款。3.乙方應自行承擔辦理無房產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.在辦理無房產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該無房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。2.在完成該無房產(chǎn)轉讓手續(xù)（以相關部門出具的產(chǎn)權變更登記證明為準）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該無房產(chǎn)的轉讓產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延遲的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。（二）辦理流程1.甲方負責提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的證明文件及資料，包括但不限于身份證明、土地權屬證明等，并確保所提供資料真實、有效、完整。2.乙方應積極配合甲方準備相關資料，并按照相關部門的要求填寫申請表格、繳納費用等。3.雙方應共同前往相關部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進行。（三）費用承擔辦理該無房產(chǎn)轉讓產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該無房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰或存在其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓價款及定金，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該無房產(chǎn)現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方如需向對方發(fā)送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后