房屋裝修管理委托協(xié)議書(shū)

房屋裝修管理委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)其位于__________________（房屋地址）的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)裝修施工單位的資質(zhì)審核、裝修方案的審核、施工過(guò)程的監(jiān)督檢查、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收等。2.標(biāo)的物描述甲方委托管理的房屋為[具體房號(hào)]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。該房屋的裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門(mén)窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。具體裝修內(nèi)容以甲方與裝修施工單位簽訂的裝修合同約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房屋裝修管理的相關(guān)情況，包括裝修施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方與裝修施工單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和配合。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的裝修活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)裝修施工單位的資質(zhì)、裝修方案等進(jìn)行審核，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求其整改。有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。2.義務(wù)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)房屋裝修管理工作。制定詳細(xì)的裝修管理方案，明確管理流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求，并告知甲方和裝修施工單位。對(duì)裝修施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的裝修施工能力和資質(zhì)條件。對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修方案符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。定期對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求裝修施工單位整改，并跟蹤整改情況。組織對(duì)裝修工程的竣工驗(yàn)收，確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建立裝修管理檔案，妥善保管與裝修管理相關(guān)的資料，包括裝修施工單位的資質(zhì)文件、裝修方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。保守甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房屋裝修管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含乙方對(duì)房屋裝修管理過(guò)程中發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、監(jiān)督檢查費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付管理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在裝修工程開(kāi)工后______日內(nèi)，支付管理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后______日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、裝修施工單位管理1.甲方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書(shū)面裝修合同。裝修合同應(yīng)明確裝修工程的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的裝修施工單位進(jìn)行資質(zhì)審核，如發(fā)現(xiàn)裝修施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或存在其他不符合要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方更換裝修施工單位。3.甲方應(yīng)要求裝修施工單位遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修施工單位在施工過(guò)程中造成的一切損失和責(zé)任，由裝修施工單位自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)督促裝修施工單位按照裝修合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)裝修施工單位存在拖延工期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求裝修施工單位整改，并將相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。五、裝修質(zhì)量與安全管理1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保裝修質(zhì)量合格。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以甲方與裝修施工單位簽訂的裝修合同約定為準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、裝修施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的平整度、光潔度，水電線路的安裝質(zhì)量，門(mén)窗的密封性、開(kāi)啟靈活性，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝牢固性、密封性等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)要求裝修施工單位限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修施工過(guò)程的安全監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)要求裝修施工單位整改，消除安全隱患。因裝修施工單位原因?qū)е碌陌踩鹿?，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)的裝修活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作，導(dǎo)致裝修管理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方開(kāi)具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開(kāi)具發(fā)票金額的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方或裝修施工單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修施工單位違約責(zé)任若裝修施工單位未按照裝修合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修合同價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除裝修合同，并要求裝修施工單位返還已支付的款項(xiàng)，賠償甲方因此遭受的損失。若裝修施工單位違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)的裝修活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，裝修施工單位應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本