武漢小區(qū)攤位分租協(xié)議書(shū)

武漢小區(qū)攤位分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[小區(qū)名稱]內(nèi)的攤位（以下簡(jiǎn)稱"該攤位"），并有意將該攤位進(jìn)行分租，乙方愿意承租該攤位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于武漢市[小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)及樓層]，具體位置為[詳細(xì)描述攤位所在的具體區(qū)域]。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該攤位后，僅可在本小區(qū)內(nèi)從事[明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如水果零售、小吃攤等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該攤位用于其他任何用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該攤位。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他約定方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回該攤位，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件交還該攤位，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該攤位具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該攤位進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位的基本維護(hù)和修繕，確保攤位結(jié)構(gòu)安全及水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方非法干涉。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，如減免租金、延長(zhǎng)租賃期限等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)居民利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管該攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還該攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有遺失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的統(tǒng)一管理，積極配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)的工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保障小區(qū)居民的安全和正常生活秩序，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給小區(qū)居民造成任何不便或損害。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)乙方已支付的租金總額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租攤位、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另