購房團(tuán)團(tuán)購協(xié)議書

購房團(tuán)團(tuán)購協(xié)議書?甲方（團(tuán)購組織方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（團(tuán)購參與方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意通過甲方組織的購房團(tuán)購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與購房團(tuán)團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）團(tuán)購房產(chǎn)基本信息1.樓盤名稱：______________________2.樓盤地址：______________________3.開發(fā)商名稱：______________________4.團(tuán)購房屋具體房號(hào)：______________________（如涉及多個(gè)房號(hào)，應(yīng)逐一詳細(xì)列出）5.房屋建筑面積：______平方米；套內(nèi)建筑面積：______平方米（以最終簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)）6.房屋戶型：______________________7.房屋用途：______________________（二）房屋價(jià)格及相關(guān)優(yōu)惠1.團(tuán)購優(yōu)惠前房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。2.團(tuán)購優(yōu)惠后房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。3.團(tuán)購總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該總價(jià)為乙方購買上述指定房屋的最終成交價(jià)格，包含但不限于房價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切與購買該房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包含辦理房產(chǎn)證等相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方另行繳納）。（三）團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)組織乙方與開發(fā)商進(jìn)行團(tuán)購洽談，爭取團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購房權(quán)益。2.協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.協(xié)調(diào)開發(fā)商解決乙方在購房過程中遇到的問題和糾紛，保障乙方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方如實(shí)提供參與團(tuán)購所需的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料。有權(quán)根據(jù)團(tuán)購活動(dòng)進(jìn)展情況調(diào)整團(tuán)購方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行團(tuán)購組織及服務(wù)義務(wù)，確保乙方能夠享受到約定的團(tuán)購優(yōu)惠及服務(wù)。向乙方如實(shí)披露團(tuán)購房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等信息。保守乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。在團(tuán)購過程中，積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購服務(wù)。有權(quán)在團(tuán)購過程中對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和了解。有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否購買團(tuán)購房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明等，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在團(tuán)購過程中積極配合甲方及開發(fā)商的工作，按照要求簽署相關(guān)文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)。如乙方?jīng)Q定購買團(tuán)購房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議及與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。2.支付賬戶開戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________（三）費(fèi)用調(diào)整如因團(tuán)購活動(dòng)成本增加或其他合理原因需要調(diào)整團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后生效。四、購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）認(rèn)購階段1.乙方在充分了解團(tuán)購房產(chǎn)信息及相關(guān)優(yōu)惠后，如決定認(rèn)購，應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議。2.認(rèn)購協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議約定向開發(fā)商支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）簽訂商品房買賣合同階段1.在認(rèn)購協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。2.乙方應(yīng)在簽訂商品房買賣合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有任何疑問或異議應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。3.商品房買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（三）辦理貸款階段1.如乙方需要辦理銀行貸款購房，應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，爭取盡快獲得貸款審批通過。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。（四）房屋交付階段1.開發(fā)商應(yīng)按照商品房買賣合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商及時(shí)解決。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行團(tuán)購組織及服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受到約定的團(tuán)購優(yōu)惠或權(quán)益受損，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，并按照?qǐng)F(tuán)購服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未如實(shí)披露團(tuán)購房產(chǎn)的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方提供的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常履行團(tuán)購服務(wù)義務(wù)或給甲方及開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在團(tuán)購過程中擅自解除本協(xié)議或違反與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同約定，導(dǎo)致甲方及開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方及開發(fā)商因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖