水上樂(lè)園合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

水上樂(lè)園合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)發(fā)水上樂(lè)園項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[水上樂(lè)園具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建設(shè)包括但不限于大型造浪池、高速滑梯、兒童戲水區(qū)、漂流河等水上娛樂(lè)設(shè)施，以及配套的餐飲、住宿、購(gòu)物等服務(wù)設(shè)施。二、合作方式1.雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為合作投資，乙方以資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等作為合作投資。3.雙方按照約定的股權(quán)比例對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行出資，并按照股權(quán)比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例獲取合作項(xiàng)目的收益。有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行表決。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地，并確保土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例獲取合作項(xiàng)目的收益。有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行決策，并負(fù)責(zé)具體的運(yùn)營(yíng)管理工作。有權(quán)使用甲方提供的土地及相關(guān)資源進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)足額到位。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。制定合理的經(jīng)營(yíng)管理方案，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的安全和質(zhì)量。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、出資方式及比例1.甲方出資方式及比例甲方以其擁有的土地使用權(quán)作價(jià)出資，占合作項(xiàng)目股權(quán)比例的[X]%。土地使用權(quán)的作價(jià)依據(jù)為[具體評(píng)估報(bào)告或作價(jià)說(shuō)明]。2.乙方出資方式及比例乙方以貨幣資金出資，共計(jì)人民幣[X]元，占合作項(xiàng)目股權(quán)比例的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目公司賬戶(hù)；剩余出資應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求，按照雙方的約定及時(shí)足額支付。五、項(xiàng)目建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目建設(shè)方案，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程預(yù)算等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同。3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或調(diào)整建設(shè)方案，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.合作項(xiàng)目成立獨(dú)立的項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目公司的設(shè)立、章程制定、組織機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定辦理。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并組織實(shí)施。3.項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和核算，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、準(zhǔn)確和透明。雙方有權(quán)查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)資料。4.項(xiàng)目公司應(yīng)加強(qiáng)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因項(xiàng)目公司原因?qū)е碌陌踩鹿?，由?xiàng)目公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，依法納稅。七、收益分配1.合作項(xiàng)目的收益按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。每年的收益分配時(shí)間為次年的[X]月[X]日前。2.在進(jìn)行收益分配前，應(yīng)先扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、法定公積金等費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。3.收益分配方式為現(xiàn)金分配。項(xiàng)目公司應(yīng)在收益分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給雙方的收益支付至雙方指定的銀行賬戶(hù)。八、虧損分擔(dān)1.合作項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。2.為彌補(bǔ)項(xiàng)目虧損，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)追加投資。如一方未能按照約定追加投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合作項(xiàng)目股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方或另一方指定的第三方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.退出機(jī)制在合作項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期間，如一方提出退出合作，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照以下方式處理：如項(xiàng)目公司有可供分配的利潤(rùn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行分配后，再對(duì)退出方的股權(quán)進(jìn)行清算。清算價(jià)格按照退出時(shí)項(xiàng)目公司的凈資產(chǎn)價(jià)值確定。如項(xiàng)目公司無(wú)可供分配的利潤(rùn)或凈資產(chǎn)價(jià)值為負(fù)數(shù)，退出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額，并按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足項(xiàng)目公司的虧損。在合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大虧損、無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或其他不可抗力等特殊情況下，雙方可協(xié)商決定終止合作，并按照上述方式進(jìn)行清算。十、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、違約責(zé)任1.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十二、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，