房子加名字協(xié)議書(shū)

房子加名字協(xié)議書(shū)?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為[關(guān)系描述，如夫妻、戀人等]，就甲方名下位于[房屋具體地址，包括房屋坐落、門(mén)牌號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方希望在該房屋產(chǎn)權(quán)上增加其名字，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及現(xiàn)狀說(shuō)明1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]由甲方購(gòu)買(mǎi)所得。目前該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、裝修程度，以及附屬設(shè)施如家電、家具等的配備情況]。二、加名的原因及目的甲乙雙方基于[闡述加名的原因，如婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)約定、雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的共同意愿等]，為明確雙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益，決定在該房屋產(chǎn)權(quán)上加名。三、加名的具體方式及操作流程1.雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方名字添加至該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半或按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部真實(shí)、有效材料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。對(duì)該房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，不得擅自處分該房屋，如需處分應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。對(duì)該房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)。在該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，有權(quán)自主決定該房屋的使用方式，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，不得擅自處分該房屋，如需處分應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。五、產(chǎn)權(quán)份額約定1.雙方約定，在該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，甲方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)份額比例將作為雙方在該房屋相關(guān)權(quán)益分配、處分等方面的依據(jù)。如日后因該房屋產(chǎn)生的收益、費(fèi)用分擔(dān)等，均按照上述產(chǎn)權(quán)份額比例執(zhí)行。六、房屋的使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)或共同承擔(dān)等]承擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等改變房屋現(xiàn)狀的行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意。裝修、改造方案不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。如因裝修、改造行為給對(duì)方造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他方式處分該房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.如因特殊情況確需處分該房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)的，處分方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致處分該房屋所得的價(jià)款，按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或擅自處分該房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用、房屋使用與維護(hù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于財(cái)