單位房屋團購優(yōu)惠協(xié)議書

單位房屋團購優(yōu)惠協(xié)議書?甲方（團購組織方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（團購參與方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為團購組織方，能夠與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商爭取房屋團購優(yōu)惠，乙方有意參與甲方組織的房屋團購活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方參與房屋團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況1.房屋位置：該團購房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋戶型：[房屋戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準，誤差在法律規(guī)定范圍內(nèi)的，雙方按照多退少補的原則進行結(jié)算；誤差超出法律規(guī)定范圍的，雙方協(xié)商解決。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、團購優(yōu)惠內(nèi)容1.價格優(yōu)惠：甲方通過與開發(fā)商協(xié)商，為乙方爭取到的團購優(yōu)惠價格為每平方米[X]元，該價格較開發(fā)商對外公布的市場銷售價格優(yōu)惠了[X]元/平方米。乙方所購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.其他優(yōu)惠：除價格優(yōu)惠外，開發(fā)商還為本次團購提供以下優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠內(nèi)容1，如贈送[X]平方米的地下室使用權(quán)等][具體優(yōu)惠內(nèi)容2，如減免[X]年的物業(yè)管理費等][如有其他優(yōu)惠，依次羅列]三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的團購費用及購房款。有權(quán)對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息或不符合團購條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。在團購過程中，有權(quán)代表乙方與開發(fā)商進行溝通、協(xié)商，維護乙方的合法權(quán)益。2.義務負責與開發(fā)商協(xié)商爭取團購優(yōu)惠，并確保乙方能夠享受本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策。向乙方如實告知團購房屋的基本情況、開發(fā)商的相關信息以及團購活動的具體流程和注意事項。在乙方支付購房款后，及時向開發(fā)商支付相應款項，并協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對乙方提供的個人信息和購房信息嚴格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團購服務，并享受相應的團購優(yōu)惠。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對團購房屋的相關情況進行了解和核實，如房屋質(zhì)量、配套設施等。有權(quán)對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務不到位的情況，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房信息，如因乙方提供虛假信息導致的一切后果，由乙方自行承擔。在團購過程中，積極配合甲方及開發(fā)商的工作，按照要求簽訂相關文件和辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方、開發(fā)商及其他第三方合法權(quán)益的行為。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：開發(fā)商應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，開發(fā)商應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件；雙方在本協(xié)議及房屋買賣合同中約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時，開發(fā)商應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定與乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應在收到開發(fā)商書面交房通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自書面交房通知確定的交付之日起，視為房屋已交付，相關風險及責任由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。同時，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因自身原因解除本協(xié)議，已支付的款項不予退還，且乙方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方爭取到團購優(yōu)惠或未履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方的個人信息和購房信息，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時開發(fā)商應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若開發(fā)商交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國家相關標準，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定承擔違約責任，如維修、更換、賠償損失等。經(jīng)乙方書面通知后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時開發(fā)商應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本