房子買賣定金合同范本

房子買賣定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，簽訂本定金合同。一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、出租等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合上市交易條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助簽署文件、辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在簽訂本合同前，乙方已對房屋進(jìn)行了充分的了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀無任何異議。按照法律規(guī)定和本合同約定，按時與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能按時簽訂房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、房屋買賣后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確房屋價款、付款方式、交房時間、過戶時間等詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)：在房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行查驗，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法完成的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方擅自將房屋出售給他人或因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記手續(xù)的，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。甲方未按照本合同約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金。如乙方擅自解除本合同或拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或未按照合同約定的時間與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不