房屋委托購(gòu)買(mǎi)合同范本

房屋委托購(gòu)買(mǎi)合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方具備為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)房屋具體要求地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門(mén)牌號(hào)]。房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]。建筑面積：[X]平方米左右（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋用途：[居住/商用等]。裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。房屋權(quán)屬：要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.購(gòu)房預(yù)算：甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，此預(yù)算為房屋總價(jià)上限，乙方應(yīng)在該預(yù)算范圍內(nèi)為甲方尋找合適房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋的進(jìn)展情況，包括看房安排、與賣(mài)方的洽談溝通等細(xì)節(jié)。對(duì)乙方提供的房屋信息、交易條件等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。在符合本合同約定的前提下，對(duì)乙方推薦的房屋有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、房屋具體要求等。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、繳納費(fèi)用等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方找到符合要求的房屋后，及時(shí)與賣(mài)方進(jìn)行洽談，并根據(jù)洽談情況做出決策。若因甲方原因未能在合理時(shí)間內(nèi)做出決策導(dǎo)致交易機(jī)會(huì)喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方尋找房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與賣(mài)方及相關(guān)第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，以促成房屋交易。2.義務(wù)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找符合其要求的房屋，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)房屋信息。對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和交易指導(dǎo)，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、合同條款審核等。在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（如有）等，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)交易過(guò)程中涉及的文件、資料等進(jìn)行妥善保管，交易結(jié)束后按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行交接或存檔。若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集、看房安排、交易洽談、合同起草與審核、手續(xù)辦理協(xié)助等。2.支付方式支付時(shí)間：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。在乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)具體號(hào)碼]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、房屋購(gòu)買(mǎi)流程1.信息收集階段乙方利用自身資源和渠道，積極收集符合甲方要求的房屋信息，包括但不限于房地產(chǎn)中介平臺(tái)信息、開(kāi)發(fā)商房源信息、個(gè)人房源信息等。乙方應(yīng)在收集到相關(guān)信息后及時(shí)整理，并向甲方提供詳細(xì)的房屋資料，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.看房階段根據(jù)甲方時(shí)間安排，乙方負(fù)責(zé)組織甲方實(shí)地查看符合要求的房屋。在看房前，乙方應(yīng)提前與賣(mài)方或其代理人溝通協(xié)調(diào)，確?？捶宽樌M(jìn)行?？捶窟^(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋優(yōu)缺點(diǎn)等，并解答甲方提出的疑問(wèn)。3.洽談階段若甲方對(duì)某套房屋感興趣，乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行洽談。乙方應(yīng)代表甲方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件等交易條款與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件。在洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋洽談進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見(jiàn)調(diào)整談判策略。4.合同簽訂階段當(dāng)甲乙雙方就交易條款達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)認(rèn)真審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益，對(duì)合同中涉及的重要條款，如房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等，向甲方進(jìn)行詳細(xì)解釋說(shuō)明。合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)將合同原件交予甲方妥善保管，并留存復(fù)印件存檔。5.手續(xù)辦理階段產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)要求，陪同甲方前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)了解辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利完成。銀行貸款手續(xù)（如有）：若甲方需要辦理銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方協(xié)助甲方與銀行進(jìn)行溝通，準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行工作人員進(jìn)行面談，解答銀行提出的問(wèn)題，跟蹤貸款審批進(jìn)度，確保貸款能夠及時(shí)發(fā)放到賬。交房手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)陪同甲方前往房屋所在地，檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，核對(duì)房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方協(xié)商解決，確保甲方能夠順利接收房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定為其購(gòu)買(mǎi)房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方在乙方已找到符合要求的房屋并安排看房后，無(wú)故拒絕購(gòu)買(mǎi)或因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Φ?，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)為甲方提供房屋信息、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因信息泄露遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。若乙方在為甲方尋找房屋過(guò)程中，故意隱瞞房屋重要瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），賠償甲方購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等全部合理?yè)p失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議