房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本VIP

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]身份證號(hào)：[委托人甲身份證號(hào)碼]地址：[委托人甲聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人甲聯(lián)系電話]委托人乙（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[委托人乙姓名]身份證號(hào)：[委托人乙身份證號(hào)碼]地址：[委托人乙聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人乙聯(lián)系電話]居間人：名稱(chēng)：[居間人公司名稱(chēng)]法定代表人：[居間人公司法定代表人姓名]地址：[居間人公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間人公司聯(lián)系電話]鑒于居間人受委托人甲、乙的委托，為其提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，并促成雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就居間人促成委托人甲、乙之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易條件（一）房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[具體地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/其他情況，詳細(xì)描述裝修程度或房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施等情況]（二）交易條件1.房屋價(jià)格：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為委托人甲凈得價(jià)，不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：委托人乙選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：委托人乙應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至委托人甲指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：委托人乙應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，委托人乙應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至委托人甲指定的銀行賬戶(hù)，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至委托人甲指定的銀行賬戶(hù)。若貸款未獲批或獲批額度不足，委托人乙應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。分期付款：第一期：委托人乙應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）作為定金。第二期：委托人乙應(yīng)在[具體日期1]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元）。第三期：委托人乙應(yīng)在[具體日期2]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額3]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額3]元）。3.交房時(shí)間：委托人甲應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給委托人乙。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間人向委托人甲提供委托人乙的購(gòu)房需求信息，協(xié)助委托人甲與委托人乙進(jìn)行溝通協(xié)商。2.居間人向委托人乙提供委托人甲的房屋出售信息，協(xié)助委托人乙實(shí)地查看房屋，并向委托人乙介紹房屋的相關(guān)情況。3.居間人協(xié)助委托人甲、乙雙方起草、協(xié)商、簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并提供相關(guān)法律咨詢(xún)和建議。4.居間人協(xié)助委托人甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助委托人乙辦理貸款手續(xù)、協(xié)助委托人甲、乙雙方繳納稅費(fèi)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及機(jī)構(gòu)，確保交易順利進(jìn)行。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）委托人甲的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉委托人乙的購(gòu)房意向、付款方式等信息。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)按照約定收取購(gòu)房款。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵。如實(shí)向居間人告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等可能影響委托人乙購(gòu)房決策的信息。積極配合居間人及委托人乙辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，確保房屋順利交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除合同，不得損害委托人乙的合法權(quán)益。（二）委托人乙的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉委托人甲的房屋出售情況及相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)要求委托人甲按照合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)：如實(shí)向居間人告知自己的購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、付款能力等信息，以便居間人提供合適的房源及促成交易。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合居間人及委托人甲辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等資料，并按時(shí)簽署相關(guān)文件。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除合同，不得損害委托人甲的合法權(quán)益。（三）居間人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求委托人甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成居間服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)于委托人甲、乙雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為委托人甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，積極協(xié)調(diào)委托人甲、乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)委托人甲、乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人甲、乙雙方書(shū)面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)委托人甲、乙雙方存在可能影響交易的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知雙方，并提供相應(yīng)的解決方案或建議。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：委托人甲、乙雙方應(yīng)共同向居間人支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：委托人甲、乙雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各向居間人支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）。剩余居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，由委托人甲、乙雙方按照50%的比例共同支付給居間人。五、違約責(zé)任1.委托人甲的違約責(zé)任：若委托人甲違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，應(yīng)向委托人乙雙倍返還定金，并賠償委托人乙因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、居間服務(wù)費(fèi)用損失、房屋差價(jià)損失等。若委托人甲提供的房屋信息存在虛假、隱瞞重要事實(shí)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，影響房屋交易的，應(yīng)向委托人乙退還已收取的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向委托人乙支付違約金，同時(shí)賠償委托人乙因此遭受的全部損失。若委托人甲未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向委托人乙支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，委托人乙有權(quán)解除合同，委托人甲應(yīng)雙倍返還定金，并賠償委托人乙因此遭受的全部損失。2.委托人乙的違約責(zé)任：若委托人乙違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)向委托人甲賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、居間服務(wù)費(fèi)用損失等。若委托人乙未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向委托人甲支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，委托人甲有權(quán)解除合同，已收取的定金不予退還，委托人乙還應(yīng)賠償委托人甲因此遭受的全部損失。若委托人乙因自身原因?qū)е沦J款未獲批或獲批額度不足，未能按照合同約定支付購(gòu)房款差額，應(yīng)按照本款第二項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間人的違約責(zé)任：若居間人違反本合同約定，未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或給委托人甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向委托人甲、乙雙方支付違約金，同時(shí)賠償委托人甲、乙雙方因此遭受的全部損失。若居間人泄露委托人甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給委托人甲、乙雙方造成的全部損失，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向委托人甲、乙雙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，委托人甲、乙雙方及居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)