二次廠房轉(zhuǎn)租合同范本

二次廠房轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的二次廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況及用途1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以本合同附件一《廠房平面圖》為準。該廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方在接收廠房時應進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)存在任何問題，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或采取其他合理措施解決。3.廠房用途乙方承租該廠房的用途為[約定的具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的除外。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金遞增自本合同簽訂之日起第[X]年開始，租金每年遞增[X]%。具體遞增金額根據(jù)當年租金標準計算。3.支付方式乙方可以通過以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明用途為"租金"，支票有效期為自開具之日起[X]個工作日內(nèi)。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障本合同的履行，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未違反本合同約定且已結(jié)清所有費用的，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證對該廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。應按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責辦理與該廠房相關(guān)的物業(yè)管理、水電供應等手續(xù)，并承擔相應費用。但乙方使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的，甲方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房。如因甲方原因需要進入廠房的，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租的廠房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回廠房或轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行維修、保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的廠房及附屬設(shè)施應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應按照廠房所在地物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、公共設(shè)施維護費等。2.物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責廠房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護等工作。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司的損失或其他業(yè)主的投訴，乙方應負責賠償。七、水電及其他費用1.水電供應甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門確保廠房的水電供應正常。乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓╇?、供水部門的要求，按時足額繳納水電費。水電費的收費標準按照供電、供水部門的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用乙方在租賃期間因使用廠房產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。八、裝修及改造1.裝修改造原則乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工前辦理相關(guān)手續(xù)。如因裝修改造導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。3.裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方應保持原狀無償留給甲方。甲方如需乙方拆除裝修改造部分，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)拆除，并承擔拆除費用。拆除過程中不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施。九、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和交接。2.甲方單方解除在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或押金超過[X]日的；利用廠房從事違法違規(guī)活動的；故意損壞廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的其他情形。甲方單方解除本合同的，乙方應按照本合同約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.乙方單方解除在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入乙方承租的廠房，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修、保養(yǎng)的；因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的其他情形。乙方單方解除本合同的，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。乙方應承擔的違約責任包括但不限于以下情形：逾期支付租金或押金的，按照本合同約定支付違約金；擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；故意損壞廠房及附屬設(shè)施的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同附件本合同附件包括《廠房平面圖》、乙方裝修改造方案等，與本合同具有同等法