古建修復(fù)包工合同范本

古建修復(fù)包工合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有古建修復(fù)項目，乙方具備古建修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建修復(fù)包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）古建基本信息1.古建名稱：______________________2.詳細(xì)地址：____________________3.建筑年代：____________________4.建筑結(jié)構(gòu)：____________________5.占地面積：____________________平方米6.建筑面積：____________________平方米（二）修復(fù)范圍及內(nèi)容1.建筑主體修復(fù)對古建筑的屋頂進(jìn)行修復(fù)，包括更換破損的瓦片、修復(fù)屋脊、清理屋面雜物等，確保屋頂防水、排水功能良好，恢復(fù)原有風(fēng)貌。對墻體進(jìn)行修繕，修補(bǔ)裂縫、孔洞，對風(fēng)化嚴(yán)重的墻體進(jìn)行加固處理，保證墻體的穩(wěn)定性和完整性。對木結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和修復(fù)，更換腐朽、蟲蛀的木構(gòu)件，對松動的榫卯進(jìn)行加固，確保木結(jié)構(gòu)的安全性。2.裝飾部分修復(fù)修復(fù)古建筑的門窗，包括修復(fù)變形、損壞的門窗框，更換破損的門窗扇，恢復(fù)門窗的開合功能和原有裝飾圖案。對建筑內(nèi)外的雕刻、彩繪等裝飾進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)，清理表面污垢，修復(fù)受損部分，盡量還原其原始藝術(shù)價值。3.附屬設(shè)施修復(fù)對古建周邊的臺階、地面、欄桿等附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，確保其與主體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，通行安全。對古建的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，保證排水暢通，防止積水對建筑造成損害。（三）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.遵循"修舊如舊"原則，嚴(yán)格按照古建筑原有風(fēng)格、工藝和材料進(jìn)行修復(fù)，最大程度保留古建筑的歷史信息和文化價值。2.修復(fù)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的古建筑保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保修復(fù)后的古建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修復(fù)工作。2.義務(wù)向乙方提供古建的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、現(xiàn)狀評估報告等，協(xié)助乙方全面了解古建情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)古建修復(fù)工作涉及的外部關(guān)系，如辦理相關(guān)手續(xù)、解決周邊居民關(guān)系等，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付修復(fù)費用。在乙方完成階段性修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修復(fù)費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備完成本古建修復(fù)工程所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和施工計劃，報甲方審核同意后組織實施，并接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料及施工現(xiàn)場的各類物品，不得擅自損壞或丟失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)古建存在其他未預(yù)見的問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照甲方要求提供竣工報告和相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)對修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本古建修復(fù)工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進(jìn)度款：乙方完成古建修復(fù)工程的______%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保金：總費用的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、工期（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)采取有效措施解決問題，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照總費用的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本合同約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，包括但不限于"修舊如舊"原則、國家及地方現(xiàn)行的古建筑保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方應(yīng)在每個分項工程完成后通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二）驗收程序1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，申請竣工驗收。2.甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行全面驗收，包括對修復(fù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、外觀等進(jìn)行檢查。3.驗收合格后，雙方簽署竣工驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修復(fù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同項下的修復(fù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照總費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的修復(fù)工程全部完成，雙方結(jié)清全部費用，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，本合同終止。（五）其他約定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽