場地租賃合同補充協(xié)議書

場地租賃合同補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂場地租賃合同日期]簽訂了《場地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.場地位置及面積本補充協(xié)議所涉及的場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場實際測量并簽字確認的邊界為準。2.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方使用的場地符合安全使用標準，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備等，如辦公桌椅、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方確認在接收場地時已對上述設(shè)施設(shè)備進行了檢查，除自然損耗外，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求的狀態(tài)返還場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.附屬設(shè)施及配套服務(wù)甲方應(yīng)確保場地具備以下附屬設(shè)施及配套服務(wù)：[詳細說明水電供應(yīng)情況，如供電容量為[X]千瓦，供水管道口徑為[X]毫米，保證正常供應(yīng)時間等]；[描述消防設(shè)施配備情況，如滅火器數(shù)量、消防栓位置及狀態(tài)等]；[如有電梯，說明電梯品牌、型號、運行狀態(tài)及維護責任等]；[其他附屬設(shè)施及配套服務(wù)的詳細描述，如通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況、停車位數(shù)量及使用規(guī)定等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時將場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的使用條件。負責對場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用場地及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的場地及附屬設(shè)施有合理使用和妥善保管的義務(wù)，如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅厥艿綋p壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔全部責任。負責場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保場地及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求的狀態(tài)返還場地及附屬設(shè)施，如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。三、租金及其他費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.其他費用乙方應(yīng)承擔場地使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標準結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]日內(nèi)支付。物業(yè)費按照每月每平方米人民幣[X]元的標準收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)費。通訊費按照乙方實際使用的通訊服務(wù)提供商的收費標準結(jié)算，乙方應(yīng)及時繳納。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿或提前解除合同且乙方按照約定返還場地及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。四、合同變更與解除1.合同變更本補充協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反本補充協(xié)議或原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)使用的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費用，返還場地及附屬設(shè)施。如因一方原因?qū)е潞贤獬o對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對場地及附屬設(shè)施進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本補充協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓場地所有權(quán)或使用權(quán)，導致乙方無法繼續(xù)使用場地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因保管不善造成場地及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方拒絕承擔責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效