房屋房號(hào)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋房號(hào)轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體位置]房屋房號(hào)（以下簡(jiǎn)稱"該房號(hào)"），乙方愿意受讓該房號(hào)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋房號(hào)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房號(hào)所對(duì)應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)][單元號(hào)][樓層房號(hào)]。2.該房號(hào)是[房屋開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的特定標(biāo)識(shí)，與特定的房屋單元相對(duì)應(yīng)，該房屋預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。3.該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限截止時(shí)間]止。4.目前該房屋處于[房屋建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該房號(hào)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商簽訂關(guān)于該房屋的認(rèn)購協(xié)議或相關(guān)購房合同，并提供必要的協(xié)助手續(xù)。在房屋開發(fā)商通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實(shí)際應(yīng)支付[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到該款項(xiàng)后，應(yīng)立即將該房號(hào)及與該房號(hào)相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由乙方按照與房屋開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款方式和時(shí)間支付給房屋開發(fā)商。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房號(hào)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)及與房屋開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議的約定。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照本合同約定的時(shí)間和要求，積極協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議或相關(guān)購房合同，并提供辦理購房手續(xù)所需的一切文件和資料，確保乙方能夠順利購買該房屋。3.甲方應(yīng)確保該房號(hào)所對(duì)應(yīng)的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房號(hào)及與該房號(hào)相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋登記備案等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.甲方應(yīng)配合乙方與房屋開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，解決房屋交付及后續(xù)辦理房產(chǎn)證過程中出現(xiàn)的問題，確保乙方權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照房屋開發(fā)商的要求和本合同約定，及時(shí)簽訂認(rèn)購協(xié)議或相關(guān)購房合同，并按照購房合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守房屋開發(fā)商制定的關(guān)于該房屋的銷售政策、管理規(guī)定等，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和服務(wù)，確保乙方能夠順利購買該房屋并取得相關(guān)權(quán)益。5.在房屋交付后，乙方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：房屋開發(fā)商按照購房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如房屋存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照與房屋開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議處理，甲方應(yīng)予以配合。2.房屋登記備案：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的登記備案手續(xù)，將該房屋備案至乙方名下。辦理登記備案手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，提供必要的文件和資料。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的一切直接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因無法購買該房屋而另行購房產(chǎn)生的差價(jià)損失等。如因甲方原因?qū)е略摲刻?hào)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或定金的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務(wù)或其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如協(xié)商決定解除本合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、房屋相關(guān)資料、定金及轉(zhuǎn)讓款支付