兄妹多人共同建房協(xié)議書

兄妹多人共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______......（如有多個乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地情況建房土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地等具體性質]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等具體方式]。土地相關權益證書編號為：______，登記權利人為：______。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造的房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數(shù)為[X]層，建筑面積預計為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：一層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各功能區(qū)域尺寸為：客廳長[X]米、寬[X]米；臥室1長[X]米、寬[X]米；臥室2長[X]米、寬[X]米......（依次詳細描述各房間尺寸）二層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]，各功能區(qū)域尺寸為：臥室3長[X]米、寬[X]米；書房長[X]米、寬[X]米；衛(wèi)生間長[X]米、寬[X]米......（依次詳細描述各房間尺寸）（如有多層，依次按照上述方式詳細描述）房屋外立面風格為[具體風格，如歐式、中式等]，采用[具體建筑材料，如面磚、涂料等]裝飾。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。按照本協(xié)議約定的份額享有房屋建成后的所有權及相關權益。在房屋建造過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納建房所需資金。甲方[甲方1]應出資人民幣[X]元，甲方[甲方2]應出資人民幣[X]元......（依次明確各甲方出資額），出資方式為[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付X元，基礎完工后X日內(nèi)支付X元等]。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合相關部門的現(xiàn)場勘查等工作。積極參與房屋建造過程中的各項協(xié)調工作，與乙方保持密切溝通，共同解決建造過程中出現(xiàn)的問題。按照施工方要求及本協(xié)議約定，及時提供建房所需的場地、水電等條件。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。按照本協(xié)議約定的份額享有房屋建成后的所有權及相關權益。在房屋建造過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納建房所需資金。乙方[乙方1]應出資人民幣[X]元，乙方[乙方2]應出資人民幣[X]元......（依次明確各乙方出資額），出資方式為[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付X元，基礎完工后X日內(nèi)支付X元等]。負責與施工方簽訂詳細的施工合同，明確施工范圍、質量標準、工期要求、工程款支付方式等條款，并確保施工方嚴格按照合同約定履行義務。負責監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合相關標準和本協(xié)議約定，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題及時要求施工方整改，如施工方拒不整改，應及時告知其他各方并共同協(xié)商解決辦法。協(xié)助甲方辦理建房過程中涉及的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合相關部門的現(xiàn)場勘查等工作。負責協(xié)調施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關方的關系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保建房工作順利進行。三、建房資金管理1.設立建房資金共管賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.各方按照本協(xié)議約定的出資比例將資金存入共管賬戶，由[指定一方，如甲方代表或乙方代表]負責管理。建房資金的使用需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，每筆支出應詳細記錄用途、金額、支付對象等信息，并定期向各方通報資金使用情況。3.在房屋建造過程中，如遇資金不足需要追加出資時，各方應按照原出資比例及時補足。四、工程質量與驗收1.施工方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保房屋質量符合要求。2.在房屋基礎完工、主體結構完工、裝飾裝修完工等關鍵節(jié)點，甲乙雙方應共同參與驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于工程質量、工程進度、施工資料等。如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，施工方應負責整改，直至通過驗收。3.房屋建造完成后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定組織竣工驗收。驗收合格后，各方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，施工方應按照合同約定承擔整改責任，直至房屋達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由施工方承擔。五、房屋產(chǎn)權歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有房屋的所有權。各方的產(chǎn)權份額為：甲方[甲方1]占[X]%、甲方[甲方2]占[X]%......乙方[乙方1]占[X]%、乙方[乙方2]占[X]%......（依次明確各甲乙雙方產(chǎn)權份額）。2.房屋產(chǎn)權證書辦理時，登記的產(chǎn)權人為甲乙雙方全體，產(chǎn)權證書上應注明各方的產(chǎn)權份額。3.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他各方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已發(fā)生的建房費用及按照本協(xié)議約定應承擔的違約責任，同時違約方應按照房屋預計總造價的[X]%向其他各方支付違約金。2.若一方擅自變更房屋建造規(guī)劃、設計方案或施工標準，給其他各方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于重新調整規(guī)劃設計的費用、因變更導致的工程成本增加費用、其他各方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若施工方原因導致房屋質量不符合要求，施工方應按照合同約定承擔整改責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如因一方未盡監(jiān)督義務導致房屋質量問題，該方應承擔相應的過錯責任，與施工方共同承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權份額，該處分行為無效，由此給其他各方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向其他各方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他各方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)