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文檔簡介
房屋租金合同解除協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱"原合同"),就乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意解除原合同,并就相關(guān)事宜簽訂本房屋租金合同解除協(xié)議書(以下簡稱"本協(xié)議")。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置:本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址],該房屋建筑面積為[X]平方米,戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途:乙方租賃該房屋用于[具體用途,如居住、辦公等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況。義務(wù):確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用房屋及其附屬設(shè)施。在符合本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金等款項(xiàng)。義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后,按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意解除原合同的原因如下:[詳細(xì)說明解除合同的原因,如雙方協(xié)商一致不再續(xù)租、房屋存在質(zhì)量問題等]。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金,共計(jì)人民幣[X]元。自[解除合同日期]起,原合同租金條款不再履行,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金。經(jīng)雙方核算,甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算乙方于簽訂原合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。經(jīng)雙方確認(rèn),乙方在租賃期間未對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞,且已按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方,甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),將押金人民幣[X]元全額退還乙方。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付以下費(fèi)用:截至[具體日期]的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,共計(jì)人民幣[X]元(如有)。按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金(如有),共計(jì)人民幣[X]元(如有)。2.甲方收到乙方支付的上述費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及其附屬設(shè)施后,進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或丟失,甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.雙方應(yīng)在房屋交接完畢后,共同簽署《房屋交接清單》?!斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的交接情況,包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及使用狀況等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金、押金或支付相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用、交還房屋或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施造成損壞,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)
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