一地二租合同效力協(xié)議書

一地二租合同效力協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（第一承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第二承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)情況描述]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的出租權(quán)益，乙方于[乙方租賃起始日期]與甲方簽訂了租賃合同，承租該土地用于[乙方租賃用途詳細(xì)說明]；后丙方在不知曉乙方已承租該土地的情況下，于[丙方租賃起始日期]與甲方就同一土地簽訂了租賃合同，承租該土地用于[丙方租賃用途詳細(xì)說明]。現(xiàn)三方就該土地二租合同的效力等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[乙方租賃用途詳細(xì)說明]，丙方租賃該土地用于[丙方租賃用途詳細(xì)說明]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地使用用途等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方和丙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方和丙方能夠正常使用土地。協(xié)助乙方和丙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方和丙方按照法律規(guī)定或協(xié)商承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同約定的用途和方式使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。當(dāng)丙方的使用行為影響乙方對(duì)土地的正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前征得甲方書面同意。保護(hù)土地及地上附著物，租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還土地。配合甲方及丙方與土地使用相關(guān)的合理工作安排（如有）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同約定的用途和方式使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。當(dāng)乙方的使用行為影響丙方對(duì)土地的正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前征得甲方書面同意。保護(hù)土地及地上附著物，租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還土地。配合甲方及乙方與土地使用相關(guān)的合理工作安排（如有）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付]。2.丙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付]。（二）租金調(diào)整1.租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方和丙方。2.乙方和丙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的[X]日內(nèi)，就是否接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)給予甲方書面答復(fù)。如逾期未答復(fù)，視為接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限1.乙方的租賃期限自[乙方租賃起始日期]起至[乙方租賃結(jié)束日期]止。2.丙方的租賃期限自[丙方租賃起始日期]起至[丙方租賃結(jié)束日期]止。五、合同效力及履行1.本協(xié)議簽訂后，乙方與甲方簽訂的租賃合同、丙方與甲方簽訂的租賃合同在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)繼續(xù)有效。各方應(yīng)按照各自簽訂的租賃合同及本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。3.如因乙方或丙方原因?qū)е逻`反租賃合同或本協(xié)議約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方或丙方使用，或交付的土地不符合合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方或丙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整土地使用用途或干涉乙方、丙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定保護(hù)土地及地上附著物，導(dǎo)致土地或地上附著物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若丙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求丙方限期恢復(fù)原狀，如丙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若丙方未按照合同約定保護(hù)土地及地上附著物，導(dǎo)致土地或地上附著物受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽