房產(chǎn)銷(xiāo)售合同解除協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)銷(xiāo)售合同解除協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且未向乙方隱瞞任何可能影響房屋交易的重要信息。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因?yàn)閇具體原因，如雙方協(xié)商變更購(gòu)房意向等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)為：[乙方收款賬號(hào)信息]]，退款時(shí)間為[具體退款時(shí)間，如本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)]。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記、注銷(xiāo)房屋抵押登記（如有）等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。確保交付給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方退還的購(gòu)房款后，向甲方出具收款憑證，并簽署相關(guān)解除協(xié)議文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好返還給甲方，不得擅自損壞或拆除屋內(nèi)附屬設(shè)施。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)全額退還購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或未按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除支付違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________________