




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
前期物業(yè)終止合同范本?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了前期物業(yè)服務合同(以下簡稱"原合同"),現(xiàn)因[具體原因],雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意提前終止原合同,并就相關事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:____________________物業(yè)類型:____________________坐落位置:____________________建筑面積:____________________平方米規(guī)劃戶數(shù):____________________戶2.服務內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理:包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理:涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護:對規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進行養(yǎng)護與管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護:包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等,協(xié)助維護公共秩序,但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。其他服務:如物業(yè)檔案資料管理、裝修管理、社區(qū)文化活動組織等,具體按照原合同約定執(zhí)行。二、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量,提出合理的意見和建議。有權了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況。有權知曉物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新改造計劃及實施情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用及相關費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作,提供必要的便利條件。配合乙方開展物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新改造工作。如實向乙方提供物業(yè)及業(yè)主的相關資料,不得隱瞞或虛報。(二)乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用及相關費用。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。有權根據(jù)物業(yè)服務合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定,制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理制度。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定及原合同的標準提供物業(yè)服務,確保物業(yè)服務質(zhì)量。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況,接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查和維護,確保其正常運行。妥善保管物業(yè)檔案資料,不得泄露業(yè)主信息。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。在合同終止后,按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式辦理交接手續(xù),將物業(yè)管理相關資料、財物等移交給甲方或甲方指定的第三方。三、物業(yè)服務費用及支付1.物業(yè)服務費用結算甲乙雙方確認,截至本協(xié)議簽訂之日,甲方已支付的物業(yè)服務費用為[已支付金額]元。經(jīng)雙方核算,在原合同履行期間,乙方應提供的物業(yè)服務價值為[應提供服務價值金額]元,甲方已支付的費用與乙方應提供服務價值的差額為[差額金額]元。此差額按照以下方式處理:[具體處理方式,如甲方應補足差額或乙方應退還差額等]。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),將剩余的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________四、交接事宜1.交接時間雙方約定于____年__月__日進行物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應向甲方移交以下物業(yè)資料:物業(yè)竣工驗收資料;設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;業(yè)主名冊;物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方應在交接時對資料進行核對,并簽收確認。物業(yè)共用部位、共用設施設備交接乙方應按照相關規(guī)定和標準,對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面檢查和維護,并向甲方提供詳細的檢查記錄和維護報告。雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場查驗,確保其完好、正常運行。對于存在的問題,乙方應在交接前進行整改或明確整改責任及期限。交接完成后,雙方應簽訂物業(yè)共用部位、共用設施設備交接清單。財物交接乙方應將物業(yè)管理期間所使用的辦公用品、工具、設備、物資等財物移交給甲方。雙方應按照財物清單進行逐一核對和交接,并在交接清單上簽字確認。3.交接程序乙方應提前[X]日書面通知甲方交接時間、地點及交接內(nèi)容等事項。交接當日,雙方應派專人負責交接工作,并共同對交接內(nèi)容進行查驗、核對和簽收。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題,雙方應協(xié)商解決,并形成書面記錄。如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`或交接不清,乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用及相關費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停物業(yè)服務,由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原合同的標準提供物業(yè)服務,甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用作為違約金。給甲方或業(yè)主造成損失的,乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):________________簽訂日期:____年__月__日乙方(蓋章):_
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 西方政治制度與未來工作的挑戰(zhàn)試題及答案
- 深入學習2025年軟考網(wǎng)絡工程師試題答案
- 社會責任在公共政策中的體現(xiàn)試題及答案
- 未來西方政治制度與反恐政策試題及答案
- 冷鏈物流溫控技術與冷鏈物流企業(yè)物流服務質(zhì)量提升研究報告
- 網(wǎng)絡安全的常見問題試題及答案
- 安全隔離測試題及答案
- 數(shù)據(jù)共享在項目管理中應用試題及答案
- 公共管理改革的理論與實踐試題及答案
- 政策分析與決策支持工具試題及答案
- 青馬班面試試題及答案
- 2025年廣東物理中考二輪專題復習之質(zhì)量與密度(含答案)
- 高速公路消防知識培訓課件
- 村級災害信息員培訓課件
- 蘇教版 六年級 數(shù)學 下冊 第七單元 總復習 數(shù)與代數(shù)《第13課時 正比例和反比例(1)》課件
- 護理乳腺癌疑難病例討論
- 建筑工程施工單位聯(lián)合體協(xié)議書范本
- DB52-T 1633-2021 山地風電場風機微觀選址技術規(guī)程
- 2025年江蘇省事業(yè)單位和國有企業(yè)招聘筆試參考題庫含答案解析
- 校園文化建設與心理健康教育同行
- 第11章 所有者權益課件
評論
0/150
提交評論