前期物業(yè)終止合同范本

前期物業(yè)終止合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了前期物業(yè)服務合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________建筑面積：____________________平方米規(guī)劃戶數(shù)：____________________戶2.服務內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護：對規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進行養(yǎng)護與管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護：包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，協(xié)助維護公共秩序，但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。其他服務：如物業(yè)檔案資料管理、裝修管理、社區(qū)文化活動組織等，具體按照原合同約定執(zhí)行。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況。有權知曉物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新改造計劃及實施情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用及相關費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。配合乙方開展物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新改造工作。如實向乙方提供物業(yè)及業(yè)主的相關資料，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用及相關費用。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。有權根據(jù)物業(yè)服務合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理制度。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定及原合同的標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質(zhì)量。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主信息。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。在合同終止后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式辦理交接手續(xù)，將物業(yè)管理相關資料、財物等移交給甲方或甲方指定的第三方。三、物業(yè)服務費用及支付1.物業(yè)服務費用結算甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付的物業(yè)服務費用為[已支付金額]元。經(jīng)雙方核算，在原合同履行期間，乙方應提供的物業(yè)服務價值為[應提供服務價值金額]元，甲方已支付的費用與乙方應提供服務價值的差額為[差額金額]元。此差額按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方應補足差額或乙方應退還差額等]。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交接事宜1.交接時間雙方約定于____年__月__日進行物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；業(yè)主名冊；物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方應在交接時對資料進行核對，并簽收確認。物業(yè)共用部位、共用設施設備交接乙方應按照相關規(guī)定和標準，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面檢查和維護，并向甲方提供詳細的檢查記錄和維護報告。雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場查驗，確保其完好、正常運行。對于存在的問題，乙方應在交接前進行整改或明確整改責任及期限。交接完成后，雙方應簽訂物業(yè)共用部位、共用設施設備交接清單。財物交接乙方應將物業(yè)管理期間所使用的辦公用品、工具、設備、物資等財物移交給甲方。雙方應按照財物清單進行逐一核對和交接，并在交接清單上簽字確認。3.交接程序乙方應提前[X]日書面通知甲方交接時間、地點及交接內(nèi)容等事項。交接當日，雙方應派專人負責交接工作，并共同對交接內(nèi)容進行查驗、核對和簽收。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決，并形成書面記錄。如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`或交接不清，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原合同的標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用作為違約金。給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_