農村自建建房繼承協(xié)議書

農村自建建房繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，雙方就農村自建房的繼承事宜，經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的農村自建房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，建成于[建房時間]。該房屋包括[詳細列舉房屋組成部分，如幾間臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。房屋目前的使用狀況為[自住、出租等情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定繼承農村自建房相應份額，并享有對該房屋的占有、使用、收益權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權對房屋進行合理修繕、改造等行為，以保障房屋的正常使用和價值提升。2.義務甲方應妥善保管房屋，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋結構及附屬設施，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。甲方需按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋繼承相關的手續(xù)，如提供必要證明文件、配合辦理產權變更登記等。若房屋存在對外出租等收益情況，甲方應按照本協(xié)議約定與乙方合理分配收益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定繼承農村自建房相應份額，并享有對該房屋的占有、使用、收益權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對房屋進行合理修繕、改造等行為，以保障房屋的正常使用和價值提升。乙方有權監(jiān)督甲方對房屋的使用、管理情況，如發(fā)現甲方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務乙方應妥善保管房屋，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋結構及附屬設施，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。乙方需按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與房屋繼承相關的手續(xù)，如提供必要證明文件、配合辦理產權變更登記等。若房屋存在對外出租等收益情況，乙方應按照本協(xié)議約定與甲方合理分配收益。三、繼承份額約定經雙方協(xié)商一致，甲方繼承該農村自建房份額的[X]%，乙方繼承該農村自建房份額的[X]%。雙方各自繼承份額所對應的房屋價值及附屬設施價值以本協(xié)議簽訂時的市場評估價值為參考依據（若日后因房屋拆遷、征收等原因導致房屋價值發(fā)生變化，雙方各自繼承份額所對應的價值仍按照本協(xié)議簽訂時的比例確定，但因房屋增值或貶值所產生的利益或損失由雙方各自承擔）。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不損害房屋整體結構和雙方利益的前提下，可輪流居住或共同決定房屋的其他使用安排。2.對于房屋的日常維護、維修費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。若房屋需要進行重大修繕、改造，需經雙方協(xié)商一致，并按照繼承份額比例共同承擔費用。3.房屋的管理事宜由雙方共同負責，包括但不限于房屋的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等。雙方應相互配合，及時處理房屋管理過程中出現的問題。五、房屋處分限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行以下處分行為：1.出售、轉讓房屋所有權。2.將房屋用于抵押、擔保等可能影響房屋所有權完整性的行為。3.拆除、改建房屋主體結構，致使房屋價值明顯降低或影響房屋正常使用的行為。如因特殊情況確需進行上述處分行為，必須經雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房屋所獲得的收益，應按照雙方繼承份額比例進行分配。六、收益分配1.若房屋存在出租等收益情況，租金等收益應按照雙方繼承份額比例進行分配。甲方應在收到租金等收益后的[X]個工作日內，將屬于乙方的份額支付給乙方。2.如因房屋周邊土地開發(fā)、房屋增值等原因導致房屋價值增加或獲得其他額外收益，該收益也應按照雙方繼承份額比例進行分配。七、產權變更登記雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至雙方名下，登記費用由雙方按照繼承份額比例分擔。在辦理產權變更登記過程中，若因政策調整、登記機構要求等原因需要提供額外材料或辦理相關手續(xù)，雙方應積極配合，各自承擔因配合辦理手續(xù)所產生的費用。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或未按照約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)等，應向乙方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或未按照約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)等，應向甲方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔房屋維修費用、收益分配等義務，應按照未履行義務金額的[X]%向對方支付違約金，并及時履行相應義務。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的村（居）委會備案[X]份，以備查閱。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日