房屋承包管理合同范本

房屋承包管理合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了實現(xiàn)房屋的有效管理和合理利用，甲方愿意將該房屋的管理事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行承包管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋承包給乙方管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等附屬設(shè)施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)備清單]等設(shè)備。2.承包管理服務(wù)內(nèi)容房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、管道等設(shè)施的定期檢查和維修，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期對房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清掃，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。安全管理，負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備等），制定安全管理制度，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助甲方接待房屋相關(guān)的訪客、處理與鄰里之間的關(guān)系等。根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修管理，確保裝修活動符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的承包管理工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋承包管理的相關(guān)情況，包括費(fèi)用支出、維修記錄等。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況。按照本合同約定向乙方支付承包管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門、鄰里之間的關(guān)系，為乙方開展管理工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包管理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和實際管理需要，自主安排管理工作，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。在管理過程中，如遇緊急情況或重大問題，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行承包管理，確保管理工作的質(zhì)量和效果。定期向甲方匯報房屋承包管理情況，包括房屋狀況、費(fèi)用收支、維修情況等，提交詳細(xì)的書面報告。建立健全房屋管理檔案，妥善保管與房屋管理相關(guān)的各類資料，包括維修記錄、安全檢查記錄、費(fèi)用清單等，以備甲方查閱。合理使用甲方支付的承包管理費(fèi)用，不得挪作他用，費(fèi)用支出應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，并接受甲方的監(jiān)督。尊重甲方的所有權(quán)和其他合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。加強(qiáng)對房屋管理人員的管理和培訓(xùn)，確保管理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。三、費(fèi)用及支付方式1.承包管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的承包管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因市場物價波動、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀久黠@增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整承包管理費(fèi)用的要求。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的幅度和方式。如雙方未能達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行承包管理，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、安全事故或環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償。2.若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報房屋承包管理情況或提交書面報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未合理使用甲方支付的承包管理費(fèi)用，挪作他用，乙方應(yīng)返還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除合同的通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知到達(dá)對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)的交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)