三方商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

三方商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，丙方作為該商鋪租賃合同的出租方，同意該轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及現(xiàn)狀1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方對該商鋪現(xiàn)狀及用途已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（詳見附件一《商鋪附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接收并妥善使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方對該商鋪的所有權(quán)益及上述附屬設(shè)施的價值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)。待租賃合同變更完成且乙方取得丙方出具的同意轉(zhuǎn)租確認書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、租賃情況以及其他與商鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該商鋪。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如有任何因甲方原因?qū)е碌膫鶆?wù)或糾紛，由甲方負責解決并承擔相應(yīng)的法律責任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在商鋪交接前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，確保交接時商鋪及附屬設(shè)施完好無損。按照合同約定的時間和方式交付商鋪及附屬設(shè)施給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在合同約定的條件成就時，有權(quán)要求丙方按照變更后的租賃合同履行義務(wù)。對受讓的商鋪及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照丙方與原承租方簽訂的租賃合同約定的用途和條件使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。在商鋪交接完成后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。承擔在受讓該商鋪后因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及丙方與原承租方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔法律責任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行義務(wù)。在乙方按照本合同約定及租賃合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費用。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證其與甲方簽訂的租賃合同合法有效，且同意甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理租賃合同的變更手續(xù)。在租賃合同變更后，按照變更后的合同約定向乙方履行出租方的義務(wù)，提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，包括但不限于保證商鋪的正常使用、維修保養(yǎng)等。不得干涉乙方在符合租賃合同約定的前提下對商鋪的正常經(jīng)營活動。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進行商鋪交接。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施進行清點核對，按照附件一《商鋪附屬設(shè)施清單》進行交接，確保附屬設(shè)施齊全、完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的租賃合同原件、相關(guān)經(jīng)營證照復(fù)印件、水電費繳納憑證等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)，在交接當日，丙方應(yīng)出具同意轉(zhuǎn)租的確認書給乙方。3.交接手續(xù)：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認書》（詳見附件二），確認商鋪及附屬設(shè)施已順利交接，雙方的交接義務(wù)履行完畢。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知商鋪相關(guān)信息，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除商鋪附屬設(shè)施，或未能在交接時保證附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方在商鋪交接前存在未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，導致丙方或其他第三方主張權(quán)利，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未能按照合同約定接收商鋪及附屬設(shè)施，或在交接時故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.丙方違約責任：若丙方違反本合同約定，拒絕配合辦理商鋪租賃合同的變更手續(xù)，或在變更后不按照租賃合同約定履行出租方義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。若丙方擅自干涉乙方在符合租賃合同約定的前提下對商鋪的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一《商鋪