委托房屋出租合同范本

委托房屋出租合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方進(jìn)行出租；乙方具備房屋出租的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房屋出租合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[具體裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷等]。配備有[家具清單，如床、沙發(fā)、衣柜等]、[家電清單，如冰箱、電視、空調(diào)等]。其他配套設(shè)施包括[列舉其他設(shè)施，如熱水器、燃?xì)庠畹萞。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，以甲方名義將該房屋出租給承租人，并負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費用。三、委托期限1.委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項。對乙方的代理行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行決定是否終止委托，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（如有）。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，以及房屋的詳細(xì)情況說明。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租人洽談租賃事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托事項，按照市場行情和本合同約定尋找合適的承租人，盡力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實報告房屋出租情況，定期向甲方提供承租人信息、租金收取情況等報告。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料，在委托期限屆滿或本合同終止后，及時將相關(guān)資料返還甲方。嚴(yán)格按照本合同約定的條件和要求與承租人簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同存在瑕疵或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M用未能按時收取或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。租金價格可根據(jù)市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]六、費用承擔(dān)1.委托費用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費用，委托費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費用標(biāo)準(zhǔn)，如租金總額的X%等]。委托費用應(yīng)在租賃合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費用：在房屋出租過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、中介費等，按照以下方式承擔(dān)：物業(yè)費由[承擔(dān)方，如甲方或承租人]承擔(dān)。水電費按照實際使用情況由[承擔(dān)方，如甲方或承租人]承擔(dān)。如因乙方促成租賃合同簽訂而產(chǎn)生的中介費，由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。七、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)確保承租人按照租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及配套設(shè)施。如因承租人原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方要求承租人進(jìn)行維修或賠償。八、租賃合同的簽訂與變更1.乙方應(yīng)在找到合適的承租人后，及時與承租人洽談租賃合同條款，并將租賃合同草本提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同草本后的[審核期限]內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)同意。如甲方無異議，乙方應(yīng)與承租人簽訂正式租賃合同。2.在租賃合同履行過程中，如因承租人原因需要變更租賃合同條款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可與承租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自終止委托，應(yīng)按照本合同約定的委托費用總額的[提前終止合同違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未按照約定尋找承租人、未及時報告房屋出租情況等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用總額的[逾期履行違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。若乙方違反本合同約定，與承租人簽訂的租賃合同存在瑕疵或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。若乙方未按照本合同約定及時將租金及其他費用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[逾期轉(zhuǎn)交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已收取的租金及其他費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)