農(nóng)村建房合同包工協(xié)議書(shū)

農(nóng)村建房合同包工協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房工程包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________________2.工程內(nèi)容及要求：本工程為農(nóng)村[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋建設(shè)，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程（如挖基槽、做基礎(chǔ)等）、主體結(jié)構(gòu)工程（包括墻體砌筑、柱梁澆筑等）、屋面工程（如防水處理、蓋瓦等）、內(nèi)外墻裝飾工程（如粉刷、貼瓷磚等）、水電安裝工程（包括布線、管道鋪設(shè)等）。工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。3.工程期限：本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理，對(duì)不符合要求的部分要求乙方整改。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。負(fù)責(zé)提供施工圖紙或明確施工要求，如因圖紙變更或施工要求變更造成工程費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，確保施工安全和質(zhì)量。嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和甲方要求組織施工，不得擅自更改工程設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。6.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.對(duì)于甲方指定品牌或規(guī)格的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)。如因乙方采購(gòu)的材料不符合質(zhì)量要求導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工圖紙、甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工、整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙