農(nóng)村建房鄰居過道協(xié)議書

農(nóng)村建房鄰居過道協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]進行農(nóng)村建房，乙方為甲方建房相鄰方，為明確雙方在建房過程中關(guān)于過道使用等相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及周邊情況甲方所建房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。乙方房屋位于甲方房屋[具體方位]，與甲方房屋相鄰。雙方相鄰處存在一條自然形成的過道，過道寬度約為[X]米，長度約為[X]米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。該過道是雙方日常通行的必經(jīng)之路，對雙方的生產(chǎn)生活具有重要意義。2.建房情況甲方此次建房為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等具體描述]，預(yù)計建房工期自[開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。在建房過程中，甲方需嚴格按照農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和審批要求進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照規(guī)劃和審批要求進行房屋建設(shè)。對于乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方正常建房或侵犯甲方在建房過程中合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)合理規(guī)劃建房施工方案，盡量減少對過道及乙方房屋、生活的影響。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中產(chǎn)生的建筑材料、工具等掉落對乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方施工原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在建房過程中，應(yīng)保障過道的正常通行功能。不得擅自占用過道進行堆放建筑材料、搭建臨時建筑等影響過道通行的行為。如需臨時占用過道進行少量施工材料堆放等，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時間和范圍內(nèi)進行，且施工結(jié)束后應(yīng)及時清理，恢復(fù)過道原狀。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用過道，并配合乙方對過道進行必要的維護和管理。甲方房屋建成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保過道的通行寬度、高度等符合雙方約定及正常通行需求，不得擅自改變過道現(xiàn)狀，影響乙方通行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用過道，保障過道的正常通行。對于甲方違反本協(xié)議約定，影響過道通行或侵犯乙方在過道通行等方面合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方建房施工，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，為甲方施工提供必要的便利。但乙方有權(quán)要求甲方采取合理措施減少施工對自身生活的影響。乙方不得在過道上堆放雜物、設(shè)置障礙物等影響過道通行的行為。如乙方因自身生活需要在過道上臨時放置物品，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的時間和范圍內(nèi)進行，且放置物品不得超過過道寬度的[X]%，不得影響甲方正常通行及施工。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理，恢復(fù)過道原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用過道，并配合甲方對過道進行必要的維護和管理。乙方房屋如需進行相關(guān)建設(shè)或改造，不得影響過道的正常通行及甲方房屋的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е逻^道通行受阻或甲方房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、過道使用具體規(guī)定1.通行方式雙方同意過道作為雙方日常通行的公共通道，雙方應(yīng)保持過道的暢通無阻，采用步行、非機動車推行等符合安全要求的方式通行。任何一方不得在過道上進行機動車行駛、停放等影響通行安全的行為。如因特殊情況需要臨時通過機動車，應(yīng)提前通知對方，并在確保安全的前提下緩慢通行，不得對對方造成不必要的影響。2.通行時間過道通行時間為每日早上[具體時間]至晚上[具體時間]。在該時間段內(nèi)，雙方應(yīng)保障過道的正常通行。如一方因特殊情況需要在非通行時間內(nèi)使用過道，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)對方同意后方可使用。3.過道維護雙方共同承擔(dān)過道的日常維護責(zé)任。對于過道上出現(xiàn)的坑洼、積水等影響通行的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。如需進行維修，費用由雙方按照受益比例分擔(dān)。具體維修費用分擔(dān)比例根據(jù)實際維修情況由雙方協(xié)商確定，但不得影響過道的正常使用。如一方發(fā)現(xiàn)過道存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)共同商討解決方案并組織實施。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自占用過道、改變過道現(xiàn)狀或影響過道正常通行，導(dǎo)致乙方無法正常通行的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，排除妨礙，恢復(fù)過道原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常通行而產(chǎn)生的交通費用增加、誤工損失等直接經(jīng)濟損失。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方在一定期限內(nèi)無法正常通行，甲方還應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在過道上堆放雜物、設(shè)置障礙物或進行其他影響過道通行的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，排除妨礙。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)（一般為接到通知后的[X]小時內(nèi)）清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每次[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行過道維護義務(wù)，導(dǎo)致過道無法正常通行或存在安全隱患，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行維護義務(wù)。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，另一方為避免損失擴大而自行進行維護的，維護費用由違約方承擔(dān)。違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為維護費用的[X]%。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或通過其他法律途徑解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理維權(quán)費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充