居間代理售房合同范本

居間代理售房合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供居間代理售房服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[所在城市][具體區(qū)域]，[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，可依法自由買賣。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同成立。2.乙方應(yīng)向甲方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和條件，包括但不限于購房人的基本情況、購房意向、支付能力等信息。3.乙方協(xié)助甲方與購房人就房屋買賣的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并促成雙方達成一致意見，簽訂房屋買賣合同。4.乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽、備案手續(xù)，以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，協(xié)助雙方交接房屋及相關(guān)資料。在辦理過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報進展情況，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間代理售房服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間服務(wù)過程中與購房人溝通的情況及進展。在乙方促成房屋買賣合同成立后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方與購房人進行溝通和協(xié)商。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在房屋買賣合同履行過程中，按照合同約定履行自身義務(wù)，確保交易順利進行。如因甲方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在促成房屋買賣合同成立后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部居間服務(wù)費用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與購房人進行溝通和協(xié)商，但應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行居間代理售房服務(wù)職責(zé)。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極為甲方尋找購房人，盡力促成房屋買賣合同的成立。在與購房人溝通協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮甲方利益，爭取有利的交易條件。及時向甲方反饋居間服務(wù)進展情況，如遇重要事項或問題應(yīng)及時告知甲方，并提供合理的解決方案和建議。在促成房屋買賣合同成立后，協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽、備案手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易合法合規(guī)進行。四、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且購房人支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房人支付全部剩余房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的購房人達成交易或另行委托他人出售房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能成立或交易無法順利進行，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照該費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方與購房人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，已完成的居間服務(wù)工作按照本合同約定結(jié)算費用，未完成的部分不再履行。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。