農(nóng)村公寓托管合同范本

農(nóng)村公寓托管合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），有意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備相關(guān)的托管經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.戶型及房間數(shù)量：公寓戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，共有房間[X]間。4.配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋ň唧w設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。公共設(shè)施：包括但不限于電梯（如有）、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)（如有）、綠化景觀等。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。三、托管方式及服務(wù)內(nèi)容1.托管方式：乙方以自己的名義對(duì)該公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，自主開展租賃、轉(zhuǎn)租等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容：房屋維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。如遇設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用（屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的除外）。租賃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找租客，與租客簽訂租賃合同，收取租金及押金，并按照合同約定向租客提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)確保租客按時(shí)足額支付租金，如遇租客拖欠租金等違約行為，乙方應(yīng)采取有效措施予以追討，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。日常運(yùn)營(yíng)管理：包括但不限于公寓的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，為租客提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)公寓的財(cái)務(wù)管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明公寓的收入、支出情況。乙方應(yīng)確保公寓的財(cái)務(wù)收支透明、合規(guī)，不得擅自挪用公寓資金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取公寓的收益。有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在托管期限屆滿或本合同提前解除后收回該公寓。2.義務(wù)：向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方交付該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與公寓托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等（如需）。承擔(dān)該公寓因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定自主開展公寓的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)公寓的租金價(jià)格、租賃期限等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在托管期限內(nèi)，有權(quán)使用該公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的托管方式和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，為租客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。按照法律法規(guī)及本合同約定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方報(bào)告公寓的經(jīng)營(yíng)情況，包括租客入住情況、租金收取情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。妥善保管公寓的相關(guān)資料，包括租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等，在本合同終止后應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行移交。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途。如因乙方原因?qū)е鹿⒓霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、收益分配及支付方式1.收益分配：在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配公寓的經(jīng)營(yíng)收益。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致公寓出現(xiàn)虧損的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損部分，不得要求甲方分擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)每月/每季度/每半年向甲方支付一次收益。具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間，如每月的第[X]個(gè)工作日等]。乙方應(yīng)在支付收益前向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照雙方約定的方式將收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：該公寓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。因該公寓產(chǎn)權(quán)糾紛等原因產(chǎn)生的法律費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。公寓設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用（屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的除外）。乙方在托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的賠償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的托管方式和服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金[具體金額]，同時(shí)乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀并返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租或改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付收益或提交財(cái)務(wù)報(bào)表的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金。若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金[具體金額]。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)