房屋合同延期過戶協(xié)議書

房屋合同延期過戶協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），約定由乙方向甲方購買位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋延期過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的延期過戶期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或遺失產(chǎn)權(quán)證書等重要文件。在延期過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合辦理公證等，因協(xié)助乙方辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[明確承擔方]承擔。如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力事件影響該房屋過戶的，應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的延期過戶期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以如實告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付延期過戶期間的相關(guān)款項，具體支付方式和金額如下：乙方應(yīng)于[具體支付日期1]向甲方支付人民幣[X]元作為延期過戶保證金。乙方應(yīng)于[具體支付日期2]起，每月[具體支付日期]向甲方支付人民幣[X]元作為延期過戶費用，直至辦理過戶手續(xù)之日止。妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修等影響房屋價值的行為。配合甲方辦理與該房屋延期過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[明確承擔方]承擔。在延期過戶期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。三、延期過戶期限及過戶條件1.延期過戶期限雙方約定本協(xié)議的延期過戶期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長延期過戶期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.過戶條件在延期過戶期限屆滿前，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定，足額支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且滿足過戶的法定條件。雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，提交真實、有效的申請材料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的延期過戶保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的延期過戶保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的延期過戶保證金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修等影響房屋價值的行為，乙方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已收取款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的延期過戶保證金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按照過錯比例分擔乙方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本