商業(yè)住房裝修合同范本

商業(yè)住房裝修合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方商業(yè)住房的裝修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、裝修標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方委托裝修的商業(yè)住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]。2.裝修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻體拆除、門窗拆除等（具體拆除項目清單詳見附件一）。水電工程：包括但不限于水電線路鋪設、插座及開關(guān)安裝、燈具布置等（具體水電改造方案詳見附件二）。防水工程：衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理（防水施工標準詳見附件三）。墻面工程：包括墻面基層處理、乳膠漆粉刷或壁紙粘貼（墻面裝飾材料品牌及顏色詳見附件四）。地面工程：根據(jù)甲方要求鋪設地磚或地板（地面材料品牌及規(guī)格詳見附件五）。天花板工程：包括吊頂安裝（吊頂樣式及材料詳見附件六）。門窗工程：安裝室內(nèi)門及配套五金件（門的材質(zhì)、款式及顏色詳見附件七），更換或安裝窗戶（窗戶類型及規(guī)格詳見附件八）。家具及軟裝：定制[具體家具名稱及數(shù)量，如展示柜、貨架等]（家具材質(zhì)、尺寸及設計要求詳見附件九），配置窗簾、裝飾品等軟裝（軟裝風格及清單詳見附件十）。室外裝修外立面改造：根據(jù)甲方需求對房屋外立面進行[具體改造內(nèi)容，如更換外立面材質(zhì)、顏色等]（外立面改造效果圖詳見附件十一）。招牌及廣告位安裝：在指定位置安裝店鋪招牌及廣告位（招牌及廣告位設計方案詳見附件十二）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標準、質(zhì)量和期限完成裝修工作。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給相鄰方造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。根據(jù)裝修工程的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況對裝修方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修標準、質(zhì)量和期限進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。制定詳細的裝修施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，合理安排施工進度，確保工程按時完成。負責采購裝修所需的材料和設備，并保證材料和設備的質(zhì)量符合國家標準及合同約定。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應與附件中約定一致，乙方應向甲方提供材料和設備的質(zhì)量合格證明文件。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。妥善保管裝修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求及時清理運輸，不得隨意丟棄。裝修工程竣工后，負責提供裝修工程質(zhì)量保修服務，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（具體保修期限及范圍詳見附件十三）。在保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及給甲方造成的損失。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本合同裝修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的費用，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：當裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、墻面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如地面工程完工、門窗安裝完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：裝修工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（裝修總費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期1.本裝修工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，并由甲方承擔因工期延誤給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；甲方未按合同約定按時支付工程款；因甲方提供的施工條件發(fā)生變化或甲方要求的施工順序發(fā)生重大調(diào)整；不可抗力因素；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同約定的裝修標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。乙方在施工過程中應接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。2.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。乙方應提供隱蔽工程驗收記錄，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）簽字確認后存檔。如甲方未按時參加隱蔽工程驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.分項工程驗收每個分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收單。如分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任。4.竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交全套竣工資料（包括但不限于竣工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應在接到竣工驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將裝修工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方擅自變更裝修要求或施工內(nèi)容，導致乙方需重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用及損失，并按照變更部分費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修標準、質(zhì)量和期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方提供的材料和設備不符合國家標準及合同約定，乙方應負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。如因材料和設備問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）