房屋維修工程合同范本

房屋維修工程合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[房屋需要維修的具體情況及原因]需要進行維修，乙方具備從事房屋維修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋維修工程事宜達成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容及要求（一）維修部位及項目1.屋頂檢查屋頂防水層，對有破損、滲漏的部位進行修補或重新鋪設(shè)防水卷材。修復(fù)屋頂瓦片或更換損壞的瓦片，確保屋頂?shù)姆浪兔烙^功能。2.墻面鏟除墻面脫落、起皮的部分，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對墻面裂縫進行修補，根據(jù)裂縫大小和情況采用不同的修補方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等。3.門窗檢查門窗框與墻體之間的密封膠條，如有老化、損壞及時更換。維修或更換損壞的門窗扇，確保門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。檢查門鎖、把手等五金配件，如有損壞及時修復(fù)或更換。4.水電線路檢查室內(nèi)電線線路，更換老化、破損的電線，確保用電安全。檢查水管及水龍頭，修復(fù)或更換滲漏的水管和損壞的水龍頭，保證水路暢通。對衛(wèi)生間、廚房等易積水區(qū)域的排水管道進行疏通和檢查，防止堵塞。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，能夠正常使用。2.維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在維修過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。3.維修后的房屋外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不影響房屋整體美觀。二、維修工程期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計總工期為[X]個工作日。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工程，如因乙方原因未能按時完工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、維修工程費用及支付方式（一）維修工程費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含維修工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.如在維修過程中發(fā)現(xiàn)新增維修項目或因甲方要求變更維修內(nèi)容的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[X%]時，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的維修工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維修工程費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方進場施工前，騰空維修區(qū)域內(nèi)的物品，為乙方施工創(chuàng)造條件。5.如因甲方原因?qū)е戮S修工程延誤或增加維修費用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修工程費用。2.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的維修工程內(nèi)容和要求進行施工，確保維修工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，負責(zé)維修工程的施工安全和環(huán)境保護，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。4.乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的防護措施，避免對甲方及其他相鄰方的財產(chǎn)和人身造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工程，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。6.乙方應(yīng)在維修工程完工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的原狀。7.乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)免費進行維修。五、維修工程驗收1.維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修工程內(nèi)容及要求、維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，并將整改情況書面回復(fù)甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用從乙方的維修工程費用中扣除。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付維修工程費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如乙方未按照合同約定的維修工程內(nèi)容及要求、維修標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方的維修工程費用作為違約金。3.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行